Objekt 22/026 Walmdachbungalow in reizvoller Lage im Feriengebiet Saterland - Ramsloh

26683 Saterland - OT Ramsloh

259.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26683 Saterland - OT Ramsloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
739 m2
Wohnfläche
123 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9103156
Anbieter-ID
22/026#K5zqp
Stand vom
09.11.2023
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
204.2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.11.2032
Aus­stell­datum
01.12.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wunderschöner Walmdachbungalow mit Garage, Geräteraum und überdachter Südterrasse. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Schauen Sie sich um und staunen, das auf einem ca. 739 m² komplett eingefriedetem Grundstück so eine schöne Aufteilung von Haus und Garten im Jahr 1994 erstellt wurde! Optimaler Bereich für Freizeit und Entspannung in Kombination. Es erwartet Sie auf ca. 123 m² Wohnfläche ein großzügiger Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zur überdachten Südterrasse, eine gemütliche Küche inkl. Einbauküche mit direktem Zugang zum HWR und zur Garage. In einem weiterer Bereich des Hauses haben Sie drei Zimmer (als Schlafräume oder Büro u. Gästezimmer, kleiner Wohnbereich,...) und einen großen Dielenbereich. Das Bad besteht aus einer Dusche, Badewanne, Waschtisch und Badmöbeln. Außerdem steht Ihnen ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Im Dachgeschoss können Sie aus dem jetzigen Bodenraum / Studio weiteren Wohnraum schaffen. Eine Einschubtreppe ist derzeit vorhanden und kann problemlos durch eine feste Treppe ersetzt werden - das Treppenloch in der Betondecke ist vorhanden. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung (Bj. 2012). An Nebengebäuden steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor sowie eine Werkstatt/Geräteraum mit Schiebetür zur Verfügung. Neugierig? Wir hoffen, wir haben Ihr Interesse geweckt! Gerne live anschauen und einen Termin vereinbaren.

Ausstattung

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR, Diele, überdachte Terrasse OBERGESCHOSS: ausbaufähig für weiteren Wohnraum: großer Bodenraum mit Dachfenstern Vorbereitung für einen Treppenaufgang vorhanden. Jetzt mit einer Einschubtreppe erreichbar.

Lage

In gewachsener Wohnsiedlung, ruhig gelegen. Der Ortskern ist fußläufig bzw. mit Rad in Kürze erreichbar. Kindergarten, Schule, Busverbindungen, Versorgungseinrichtungen, Ärzte sind ansässig - es ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Für die Freizeit gibt es eine Skaterbahn, eine Indoor-Kartbahn sowie einen Tennisplatz, welche im Gemeindeteil Ramsloh angesiedelt sind. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad sowie im Hollener See. Des Weiteren herrscht hier ein reges Vereinsleben. Allein 27 Sport- und Schützenvereine sowie drei Karnevalsvereine finden sich in der Gemeinde. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Über diesen Fluss gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Hier erleben Sie mit der Moorerlebnisroute eine großartige Fahrradroute die auch die deutsche Fehnroute kreuzt. Über wunderschöne Radfahrwege werden Sie eine reizvolle Landschaft entdecken. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.

Sonstiges

Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro. Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Anfrage senden

Schlangen Immobilien

Frau Marion Hinrichs

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Schlangen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinrichs
Hammerkeweg, 26676 Barßel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 22/026#K5zqp - vielen Dank!