Objekt 22/033 Geschäftshaus mit Einliegerwohnung und Garage in Saterland / OT Bollingen

26683 Saterland

245.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
337 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26683 Saterland
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
7
Gesamtfläche
337 m2
Nutzfläche
30 m2
Sonstige Fläche
105 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9067803
Anbieter-ID
22/033#K5zqp
Stand vom
26.10.2023
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Anzahl Separates WC
1
Fensterfront-Länge
15
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Rampe
Räume veränderbar
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Dieses Geschäftshaus mit Wohnung inkl. Garage sowie Geräteräume aus dem Jahre 1968 ist eine gute Gelegenheit das Berufliche mit dem Privaten zu verbinden. Die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 232 m². Es erstreckt sich auf eine große Verkaufsfläche, ein Büro und ein Kunden-WC u. Keller. Mit einer Schaufensterfront von ca. 15 m haben Sie eine hervorragende Ausstellungsfläche für Ihre Produkte. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 105 m² und ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Dielenbereich. Am Wohnzimmer wurde ein Bereich zum Büro mit Zierkamin ausgebaut. Im Jahr 2006 ist die Wohnung kernsaniert worden. Die Elektrik u. einige Fenster sind teilweise erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Eine Garage, ein Geräteräum sowie ein Nebengebäude mit Holzlager gehören außerdem zum Objekt. Im rückwärtigen Bereich der Immobilie befindet sich ein separates Grundstück mit Baumbestand zur Größe von ca. 2.611 m² das zusätzlich erworben werden kann. Somit haben Sie die einzigartige Möglichkeit ein Gesamtgrundstücks zur Größe von ca. 5.049 m² zu besitzen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne melden und die ausführlichen Unterlagen anfordern. Gewinnen Sie einen Gesamteindruck bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

KELLERGESCHOSS Heizungsraum, Vorratsraum ERDGESCHOSS - Geschäftsfläche Laden, Büro, 2 Lagerräume, WC ERDGESCHOSS - Einliegerwohnung 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, WC, Büro Energieausweis in Erstellung.

Lage

Das Saterland – kleinste Sprachinsel Europas Früher eine Insel im Hochmoor – heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das „Seeltersk“, die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen. Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Grund- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und einem Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur. Strücklingen ist der nördlichste Ort des Saterlands und grenzt im Westen an die ostfriesischen Ferienorte Rhauderfehn und Ostrhauderfehn an. Der Ort hat ca. 3.400 Einwohner. Kita, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Der Ort Ramsloh mit Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und Hallenbad ist ca. 3 km entfernt. Lebensmittelmarkt und viele kleine Geschäfte sind vor Ort. Ein lebendiges Vereinsleben prägt den Ort Strücklingen sowie den Nachbarort Barßel. Sportanlagen mit 3 Fußballplätzen, Tennisplätze und Turnhalle bieten die Möglichkeit für eine sportliche Betätigung. Umfangreiche touristische Attraktionen, Paddel-u. Pedalstation sowie 2 Wohnmobilstellplätze locken zahlreiche Besucher nach Strücklingen und Barßel.

Sonstiges

Wir beruhen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die verdiente Verkäufer- u. Käuferprovision beträgt jeweils 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Nach Aufforderung zum Exposé-Versand erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

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Frau Marion Hinrichs

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinrichs
Hammerkeweg, 26676 Barßel

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