Objekt Nr. 19/802 DH als Kapitalanlage in Saterland / OT Ramsloh

26683 Saterland / Ramsloh

279.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26683 Saterland / Ramsloh
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
603 m2
Wohnfläche
208 m2
Zustand
Erstbezug
Vermietet
Baujahr
2001
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4658960
Anbieter-ID
Objekt Nr. 19/802 Doppelhaus im Feriengebiet Saterland / OT Ramsloh
Stand vom
20.02.2019
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159,3 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- Massivbauweise - Kunststofffenster mit 2fach Verglasung und Rollläden - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher - DHH 1: Der Küchenbereich zum Wohnraum kann offen gestaltet werden. - Ein Durchgang (in Leichtbauweise geschlossen) ist vorhanden. - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Duschbad im EG - Bad mit Badewanne und Dusche im OG - beide Wohneinheiten sind langfristig vermietet - Kaltmiete gesamt: 899,47 Euro/mtl. (für 2 Wohneinheit) - ruhige, zentrumsnahe Wohnlage - Energieausweisdaten: DHH 1: V, EEK: E, 159,3 kWh/(m*a), Gas, Bj.2001 - DHH 2: V, EEK: F, 161,0 kWh/(m*a), Gas, Bj.2001 Dieses Doppelhaus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise erstellt. Das Baugrundstück mit ca. 603 m² Größe wurde pflegeleicht angelegt und teils mit einer lebenden Hecke eingefriedet. Die Immobilie hat je Wohneinheit: 4 ZKB, HWR, Abstellräume und Duschbad. Hier lebt man auf ca. 104 m² Wohnfläche. Zusätzlicher Stauraum bietet der gedielte Dachboden. Der Ortskern ist in Kürze erreichbar sowie der Kindergarten, Spielplatz, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Kapitalanlage mit langfristigen Mietern.


Ausstattung

Erdgeschoss DHH 1: Wohnen/Esszimmer, Küche, Flur, Duschbad, HWR, Abstellraum Erdgeschoss DHH 2: Wohnen/Esszimmer mit offenem Kochbereich, Flur, Duschbad, HWR, Abstellraum Obergeschoss DHH 1+2: drei Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Bad Dachgeschoss DHH 1+2: gedielt (Stauraum)


Lage

In gewachsener Wohnsiedlung, ruhig gelegen. Der Ortskern ist fußläufig bzw. mit Rad in Kürze erreichbar. Kindergarten, Schule, Busverbindungen, Versorgungseinrichtungen, Ärzte sind ansässig - es ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Für die Freizeit gibt es eine Skaterbahn, eine Indoor-Kartbahn sowie eine Outdoor-Kartbahn, welche im Gemeindeteil Ramsloh angesiedelt sind. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad sowie im Hollener See. Des Weiteren herrscht hier ein reges Vereinsleben. Allein 27 Sport- und Schützenvereine sowie drei Karnevalsvereine finden sich in der Gemeinde. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinrichs
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt Objekt Nr. 19/802 Doppelhaus im Feriengebiet Saterland / OT Ramsloh - vielen Dank!