Objekt Nr. 19/811 Seemannsort Barßel - Traumhafte Immobilie mit D-Garage im OT Harkebrügge

26676 Barßel

258.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
967 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4716716
Anbieter-ID
19/811
Stand vom
05.03.2019
Kauf­preis
258.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Rolladen
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges Wohnhaus aus dem Jahr 1993. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungs-bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt u.a. 2008 eine Hohlschichtisolierung bei der Außenfassade u. im Jahr 2018 eine neue Heizungsanlage. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit Geräteraum sowie ein Carport. Das gesamte Grundstück zur Größe von ca. 967 m² ist mit einer lebenden Hecke und teils mit einem Zaun eingefriedet. Hier können Kinder ohne Bedenken, im liebevoll angelegten Garten mit einer schönen Terrasse, toben und sich wohlfühlen. Das Wohnhaus bietet mit 7 Zimmern, einem Kaminofen (Anziehungspunkt im Wohnbereich) großen Marmor-Dielenbereich, moderne EInbauküche und lichtdurchfluteten Räumen, riesigen Freiraum auf ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche. Eine Besichtigung sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Der Energieausweis ist in Erstellung.


Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, Heizungsraum, Garage, Geräteraum Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Flur, Büro (Anschlüsse f. ein Badezimmer sind vorhanden), Gäste-WC Dachgeschoss: gedielter Bodenraum


Lage

Dieses Objekt finden Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Harkebrügge mit ca. 2.100 Einwohnern. In Harkebrügge finden Sie eine verlässliche Grundschule, den Kath. Kindergarten, die Pfarrkirche mit einem Pfarrheim, Sportanlagen sowie eine Schützenhalle (Mehrzweckhalle für Feste und Veranstaltungen) vor. Erholung finden Sie im Naturpark Harkebrügger See.


Sonstiges

- Krüppelwalmdachhaus mit Doppelgarage (11 m x 7 m), Carport und Geräteraum sowie ein Holzlager (7 m x 3 m) - Massivbauweise, Hohlschichtisolierung im Jahr 2008 eingebaut - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - elektrische Rollläden in der Küche und im Wohnzimmer - Erdgeschossdecke in Stahlbeton - Heizungsanlage neu im Jahr 2018 nach modernsten Richtlinien - Kaminofen im Wohnzimmer - moderne Einbauküche ist im Preis enthalten - Bodenbeläge: Marmor im Flurbereich, Wohnzimmer m. Dielenboden(Eiche), Küche mit Vinylbelag (Designbelag), Schlafräume mit Laminat, Bäder mit Fliesen - Marmortreppe zum Obergeschoss - das Büro im Obergeschoss kann als Badezimmer umgestaltet werden - Anschlüsse sind vorhanden - Energieausweisdaten: in Erstellung Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergebe ich Ihnen die Daten persönlich in meinem Büro. Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhe ich mich auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehme ich keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Karte nicht verfügbar

Schlangen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinrichs
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 19/811 - vielen Dank!