Objekt Nr: 19/815 Doppelhaushälfte sucht Eigentümer

xxxx, 26683 26683 Saterland

195.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
xxxx, 26683 26683 Saterland
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
349 m2
Wohnfläche
127 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4722633
Anbieter-ID
19/809
Stand vom
21.06.2019
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
39,2 kWh/m2a
Gültig bis
22.08.2028
Aus­stell­datum
23.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Doppelhaushälfte sucht Eigentümer! Dieser Neubau ist für das Jahr 2019 in einer modernen jungen Wohnsiedlung in Massivbauweise geplant. Auf ca. 349 m² Grundstück wird die Doppelhaushälfte mit ca. 127 m² Wohnfläche und ein Carport mit Geräteraum zur Größe von ca. 27 m² erstellt werden! Der Dielenbereich mit Bewegungsmelder führt direkt zum offenen Wohn-Essbereich der durch bodenständige Elemente die Sonne im Haus erstrahlen lässt. Zur hochwertigen Ausstattung gehören auch elektrische Rollläden. Weitere Gemütlichkeit erzeugt die moderne Brennwerttherme der Fa. Brötje mit einem großen 160 l Warmwasserspeicher die durch eine heizungsunterstützte Solaranlage mit Aufdachkollektoren ergänzt wird. In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung, die einzelnd gesteuert werden kann, für angenehmes Wohnen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohlfühloase im Bad und das ganze in einem modernen Look ausgestattet. Sie erhalten hier ein All-Inklusive-Paket. Gerne können Sie Ihre eigenen Wünsche mit einbringen bzgl. Badgestaltung, Wahl der Farbe vom Verblender, Fliesen auch die Küchenaufteilung uvm.! Noch können Sie auf die Planung Einfluß nehmen. Geplanter Baubeginn im Sommer 2019 - vorgesehene Bauzeit ca. 8 Monate (je nach Witterung).


Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küchenbereich, Diele, Vorratsraum, Büro, Gäste-WC, HWR, überdachte Terrasse Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad, Flur Dachgeschoss: gedielter Bodenraum (über eine Einschubtreppe erreichbar)


Lage

Neubau - Doppelhaushälfte in aufstrebender Neubausiedlung im Saterland im Ortsteil Strücklingen geplant. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Strücklingen (im Saterfriesischen Strukelje) besteht aus den Ortschaften Strücklingen-Ort, Bollingen I, Bollingen II, Utende, Wittensand und Bokelesch. Im Juni 2006 hatte Strücklingen 3296 Einwohner. Im Gemeindeteil befindet sich eine "Paddel und Pedal"-Station als Anlaufstelle für das Rad- und Wasserwandern und für Reisemobilisten steht ein großzügiger Stellplatz mit allen Versorgungseinrichtungen und Grillplatz zur Verfügung. Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig. Verschiedenste Sportarten können in 27 Vereinen ausgeübt werden. Es gibt 13 Sportplätze, drei Tennisanlagen und eine Tennishalle, vier Sporthallen und drei Reithallen. Dazu kommen eine Skaterbahn, eine Indoor-Kartbahn sowie eine Outdoor-Kartbahn, welche im Gemeindeteil Ramsloh angesiedelt sind. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad im Gemeindeteil Ramsloh sowie im Hollener See.


Sonstiges

- Außen- sowie Innenaufnahmen sind von einem Musterhaus. - Linke Doppelhaushälfte -NEUBAU - Carport mit Geräteraum (ca. 27 m²) - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Badheizkörper wird installiert - Bewegungsmelder im Dielenbereich und im Flur (OG) - gemauertes Podest im HWR für Waschmaschine und Trockner - Bodenfliesen in HWR, Treppe, Bad und Gäste-WC enthalten, Bad m. Wandfliesen deckenhoch bzw. halbhoch sowie Gäste-WC halbhoch verfliest. - Brennwerttherme (Fa. Brötje) m. Warmwasserspeicher (160l) u. heizungsunterstützende Solaranlage mit zwei Aufdachkollektoren - frostfreie Außenzapfstelle in Höhe Küchenbereich - Einbau einer Einschutreppe zum Obergeschoss - Kunststofffenster (3-Scheiben-Isolierglas) mit elektrischen Rollläden, bodenständiges Schiebeelement im Küchenbereich - Haustür mit Glasausschnitt in 3-Scheiben-Isolierglas einschl. Sicherheitsschloß, mehrfach Verriegelung und Drückergarnitur. - weitere Beschreibungsmerkmale erhalten Sie in einer ausführlichen Baubeschreibung! Sonstiges: Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro. Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Karte nicht verfügbar

Schlangen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinrichs
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 19/809 - vielen Dank!