Objekt Nr. 19/815 Neubau DHH mit Caport und Geräteraum im Seemannsort Barßel

26676 Barßel

165.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
2
Grundstück
280 m2
Wohnfläche
75 m2
Zustand
Rohbau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Herbst 2019
Online-ID
4847051
Anbieter-ID
19/815
Stand vom
20.05.2019
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

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Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52,0 kWh/m2a
Gültig bis
14.02.29
Aus­stell­datum
14.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neubau Doppelhaushälfte im Bungalowstil mit Carport und Geräteraum auf ca. 280 m² Grundstück in einer bevorzugten Wohnsiedlung. Ebenerdiges Wohnen auf 2 Zimmer, Wohn - Küche und Bad mit ca. 75 m² Wohnfläche. Fertigstellung der Immobilie ist im Herbst 2019 geplant. Alle Räume (Bis auf HWR)erhalten eine Fußbodenheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Gaszentralheizung zur Warmwasseraufbereitung. Elektrische Rollläden werden installiert. Eine Terrasse in Südwest-Lage lädt zum Entspannen ein. Energieausweis: B, 52,0 kWh/(m²a), B, Gas, 2019


Ausstattung

- Fertigstellung: Herbst 2019 - Außenmauerwerk in zweischaliger Massivbauweise, Innenschale aus Porenbeton oder dergleichen (d = 17,5 cm). Außenschale teils Putz und teils Verblendersteine. - Dämmung: Rockwoll Kerndämmplatten in 14 cm Stärke + ca. 2 cm Luftzwischenraum. - Sohlplatte besteht aus Stahlbeton, Geschossdecke wird in Holzbalkenlage hergestellt. - Das Dach wird mit Tondachziegeln eingedeckt. - Außentüren und Fenster sind aus weißem Kunststoff. Die Dreifachverglasung der Fenster erfolgt mit 3 x 4 mm Isolierglas und 2 x 12 mm Luftzwischenraum. Alle Fenster erhalten PVC-Rollläden mit elektrischem Antrieb. - Im Bad werden Wandfliesen ( H:2,00 m) angebracht. In der Küche wird ein Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsfläche von ca. 3,50 m² angebracht. Die Verfugung erfolgt in silbergrau. - Die Fußböden von Bad, Küche, Diele und HWR erhalten Bodenfliesen. - Erwärmung des Gebäudes: Gaszentralheizung der Firma Brötje (oder gleichwertig). Alle Räume (außer HWR) erhalten eine Fußbodenheizung. - Zur Warmwasserbereitung wird eine Solaranlage der Firma Cosmo oder gleichwertig und ein 300 l Wasserspeicher installiert. Das Bad erhält einen Handtuchheizkörper. - Vor dem Gebäude wird ein Carport mit Geräteraum aus Holzständerwerk mit einer Größe von 7,00 m x 3,00 m errichtet. - Maler und Teppichbodenarbeiten sowie das Material sind nicht im Preis enthalten. - Energieausweis: B, 52,0 kWh/(m²a), B, Gas, 2019


Lage

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. In der Gemeinde Barßel wohnen ca. 13.000 Einwohner. Dieses Objekt finden Sie in einer Neubausiedlung im Ortsteil Barßelermoor. Die Siedlung liegt idyllisch direkt an der Soeste. Ganz in der Nähe befindet sich das Soeste-Einkaufszentrum mit Aldi, Edeka, KiK, Schreibwarengeschäft und vielen weiteren kleinen Geschäften.


Sonstiges

- Fertigstellung: Herbst 2019 - Außenmauerwerk in zweischaliger Massivbauweise, Innenschale aus Porenbeton oder dergleichen (d = 17,5 cm). Außenschale teils Putz und teils Verblendersteine. - Dämmung: Rockwoll Kerndämmplatten in 14 cm Stärke + ca. 2 cm Luftzwischenraum. - Sohlplatte besteht aus Stahlbeton, Geschossdecke wird in Holzbalkenlage hergestellt. - Das Dach wird mit Tondachziegeln eingedeckt. - Außentüren und Fenster sind aus weißem Kunststoff. Die Dreifachverglasung der Fenster erfolgt mit 3 x 4 mm Isolierglas und 2 x 12 mm Luftzwischenraum. Alle Fenster erhalten PVC-Rollläden mit elektrischem Antrieb. - Im Bad werden Wandfliesen ( H:2,00 m) angebracht. In der Küche wird ein Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsfläche von ca. 3,50 m² angebracht. Die Verfugung erfolgt in silbergrau. - Die Fußböden von Bad, Küche, Diele und HWR erhalten Bodenfliesen. - Erwärmung des Gebäudes: Gaszentralheizung der Firma Brötje (oder gleichwertig). Alle Räume (außer HWR) erhalten eine Fußbodenheizung. - Zur Warmwasserbereitung wird eine Solaranlage der Firma Cosmo oder gleichwertig und ein 300 l Wasserspeicher installiert. Das Bad erhält einen Handtuchheizkörper. - Vor dem Gebäude wird ein Carport mit Geräteraum aus Holzständerwerk mit einer Größe von 7,00 m x 3,00 m errichtet. - Maler und Teppichbodenarbeiten sowie das Material sind nicht im Preis enthalten. - Energieausweis: B, 52,0 kWh/(m²a), B, Gas, 2019 Sonstiges: Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro. Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinrichs
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 19/815 - vielen Dank!