Objekt Nr. 19/817 Exklusives, geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und tollem Garten

26676 Barßel

288.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
232 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
887 m2
Wohnfläche
232 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4840257
Anbieter-ID
19/817
Stand vom
16.05.2019
Kauf­preis
288.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,1 kWh/m2a
Gültig bis
04.08.2024
Aus­stell­datum
05.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges Wohnhaus aus dem Jahr 1998. Mit seiner ca. 232 m² Wohnfläche bietet es Platz für eine große Familie. Zum Objekt gehört eine Garage mit Geräteraum. Eine neue Gaszentralheizungsanlage wurde 2008 eingebaut. Sie wird von einer Solaranlage unterstützt. In Küche und Wohnzimmer wurden 2017 neue Fenster eingebaut. Sie sind abschließbar und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Das gesamte Grundstück zur Größe von ca. 887 m² ist mit einer lebenden Hecke und teils mit einem Zaun eingefriedet. Hier können Kinder ohne Bedenken, im liebevoll angelegten Garten mit einer schönen Terrasse, toben und sich wohlfühlen. Das Grundstück liegt in einer typischen Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. EnEv: V, 95,1 kWh(m*a), Gas, C, Bj. 2008


Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, HWR, Bad, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Garderobe, Diele Dachgeschoss: 2 geräumige Kinderzimmer, Bad, Heizungsraum, Flur mit Wohnbereich Dachboden: großzügiger gedielter Dachboden als Stauraum


Lage

Dieses Objekt finden Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Barßelermoor. Der Ortsteil grenzt unmittelbar an den Hauptort Barßel an. Er ist hauptsächlich wohnwirtschaftlich und landwirtschaftlich strukturiert. Nicht weit entfernt vom Kaufobjekt ist der Hafen und die Schwimmhalle. Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur. Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden.


Sonstiges

- Zweischaliges Außenmauerwerk mit dunkelrot-bräunlichem Verblenderstein - Sohlplatte und Geschossdecke aus Stahlbeton - Marmortreppe - Spitzboden gedielt - massives Eichenparkett in Wohn- und Elternschlafzimmer - Einbauküche mit Gasherd, Bj. 2017, kann separat erworben werden - Esszimmer, Küche, Bäder, Gäste-WC, Diele, Flur und HWR gefliest - Bad im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC im DG mit Dusche, Waschbecken und WC - Fenster aus weißem Kunststoff mit Isoverglasung und Rollläden (Fenster von Küche, Esszimmer und Geräteraum neu in 2017) Fenster von Küche und Esszimmer abschließbar und mit elektrischen Rollläden - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 – unterstützt durch Solaranlage - Bad im EG mit Fußbodenheizung - integrierter Briefkasten im Mauerwerk der Garage - Bohrbrunnen für das Gießen der Außenanlagen - neu erstellte Außenanlagen im Jahr 2017: pflegeleichte Kieselstein- und Blumenbeete - Terrassenbereich im Jahr 2016 erneuert u. mit Fliesenplatten ausgelegt - Gartenhäuschen und Gewächshaus vorhanden Sonstiges: Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro. Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Karte nicht verfügbar

Schlangen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinrichs
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 19/817 - vielen Dank!