Objekt Nr. 19/822 Wohn- und Geschäftshaus mit Hallengebäude im Seemannsort Barßel

26676 Barßel

375.000,00 €
Kaufpreis
363 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
363 m2
Grundstück
1.727 m2
Wohnfläche
125 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4908109
Anbieter-ID
19/822
Stand vom
30.09.2019
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %

5,95 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Provisionsfrei
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140,2 kWh/m2a
Gültig bis
07.2029
Aus­stell­datum
04.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine vielseitig verwendbare Immobilie vom Bj. 1993 auf ca. 1.727 m² Grundstück. Hier können Sie sich entfalten und Ihre Träume wahr werden lassen. Eine geräumige Wohnung im Dachgeschoss des Wohnhauses steht als Betriebleiterwohnung m. ca. 124 m² zur Verfügung. Mit Wohnzimmer, großem Küchen-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, Büro, Bad und Vorratsraum bietet sie Platz für eine größere Familie. Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Erdgeschoss ist ideal für eine gewerbliche Nutzung m. ca. 127 m². Besprechungszimmer/Präsentationsraum, zwei Büroräume, Umkleideraum, 2 Toilettenanlagen mit Vorräume, Lagerraume, Aufenthaltsraum m. Teeküche und Umkleide bieten vielfältige Möglichkeiten für Gewerbetreibende. Ob Versand, Fertigung oder Reparatur – die Halle (ca.85 m²) mit drei weiteren Räumen gesamt ca. 111 m² bietet ebenfalls viele Verwendungsmöglichkeiten. EnEv in Erstellung. ° Hofeinfahrt gepflastert, ausgelegt für Schwerlastverkehr ° der Bauteppich erstreckt sich über das gesamte Grundstück und somit ist eine Erweiterung/Vergrößerung der Halle möglich ° Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden ° Gaszentralheizung, Bj. 1993 ° gefliester Hallenbereich (ca. 85 m²) m. weiteren Räumen gesamt ca. 111m² : - separater Nebeneingangsbereich / Versandbereich - HZG u. Abstellraum ° Gewerberäume / Bürotrakt m. ca. 127 m² : - mit Besprechungs-Präsentationsraum - Herren/Damen WC Anlage vorhanden - Lagerräume/Archiv für Unterlagen - zwei Büroräume - Aufenthaltsraum mit Teeküche und Umkleide/Waschraum ° Betriebsleiterwohnung ca. 124 m² (5 ZKB, Vorrat, HWR u. Dachterrasse) - Küche, Bad und Flur sind gefliest - Vinylfußboden im Wohnzimmer, Laminat im Elternschlafzimmer - moderne Einbauküche ist im Preis enthalten - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken - große Dachterrasse vorhanden ° Energieausweisdaten: V,140,2 kWh(m²a),E,G,1993 Sonstiges: Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro. Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.


Ausstattung

Erdgeschoss Bürofläche: Besprechungs-/Präsentationsraum, zwei Büroräume, Diele, Herren u. Damen WC, Lagerraum, Akten/Archiv, Aufenthaltsraum, Umkleideraum/Waschraum, Teeküche Dachgeschoss Betriebsleiterwohnung: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafräume, Bad, Büro, Vorratsraum, HWR, Flur, Dachterrasse Gewerbefläche/Halle: Versand/Nebeneingangsbereich, HZG, Abstellraum, Hallenfläche


Lage

Das „Venedig des Nordens“, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sindm Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte. Kleine und größere Restaurants,Eiscafé und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. In der Gemeinde Barßel wohnen ca. 13.000 Einwohner. Dieses Objekt finden Sie in einem Mischgebiet im Ortsteil Neuland in Barßel. Das Einkaufszentrum mit Aldi, Edeka und vielen anderen Geschäften liegt in der Nähe.

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Schlangen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinrichs
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 19/822 - vielen Dank!