Objekt Nr.: 19/826 Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwhg., Garage und Carport in Saterland/OT Scharrel

26683 Saterland

335.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
293 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26683 Saterland
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
796 m2
Wohnfläche
293 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
2006
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4957062
Anbieter-ID
19/826
Stand vom
31.07.2019
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135,1 kWh/m2a
Gültig bis
07.2029
Aus­stell­datum
29.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2006
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Hochwertige Ausstattung und sehr gut gepflegte Räumlichkeiten erwarten Sie. Dieses All-inklusiv-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Bj. 2006), Garage und Carport bietet Platz für alle. Das Grundstück mit ca. 796 m² ist mit Buchenhecke, Zaun und Sichtschutzplatten eingefasst. Die große Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein. In die Erwärmung des Gebäudes und des Brauchwassers wurde aufwendig investiert. Die moderne Gaszentralheizung mit einem 900 l Pufferspeicher wird von 5 Solarplatten unterstützt. Die zusätzliche Wärmegewinnung über eine wasserführende Ofenheizung ist vorbereitet u. ein Kaminanschluss ist vorhanden. Auf ca. 203 m² Wohnfläche im Haupthaus befinden sich 6 ZKB u. die Einliegerwohnung mit ca. 90 m² und 2 ZKB ist barrierefrei. Viele Highlights erwartet Sie. Weitere Informationen: •Engobierte (beschichtete) anthrazitfarbene Tondachziegel u. Kupferdachrinnen •Garage m. 2,50 m breitem elektrischem Sektionaltor, Carport mit Lichtkuppel sowie Stellplätze vorh., Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder im Garagenbereich •Gaszentralheizung mit 900 l Pufferspeicher, 5 Solarplatten unterstützt die Erwärmung des Brauchwassers. •Rollläden vorhanden; speziell in Küche und Flur OG sowie in der Küche der ELGW in 2006 direkt elektrische Rollläden installiert, im Jahr 2014 in Wohnzimmer und Küche der Hauptwohnung sowie 2008 in der ELGW die Rollläden auf elektrischem Betrieb umgerüstet. •Wohn- Esszimmmerbereich ist teils mit schaltbaren Steckdosen ausgestattet •inklusiv angefertigte Plissees an fast allen Fenstern; fachgerecht angebracht •2 Einbauküchen m. rückenschonender Höhe von Backofen u. Spülmaschine inklusive •geschlossene Granittreppe und Bewegungsmelder im Flurbereich (OG) •barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Haupt- u. Nebeneingang. •überwiegend geflieste Räume; Haupthaus: Wohnzimmer und Elternschlafz. mit Designbelag ausgestattet und weitere Schlafbereiche/Büro mit Laminat verlegt. •Das Bad der Hauptwohnung ist mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken ausgestattet. Das barrierefreie Bad der Einliegerwohnung verfügt über Dusche, WC u. Waschbecken. Die Bäder sind gefliest. •Badmöbel sind im Preis enthalten. •Beide Wohnungen haben ein Gäste-WC. •Bei der Einliegerwohnung wurden 1 m breite Türen eingebaut.


Ausstattung

Haupthaus Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, HWR, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Vorratsraum Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Bad, Flur, Heizungsraum Einliegerwohnung Erdgeschoss, barrierefrei: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur


Lage

Ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung im Ortsteil Scharrel. Der Ort Scharrel hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter erhalten können. In unmittelbarer Nähe zu der stattlichen Kirche mit dem großen Vorplatz befindet sich die Windmühle (Galerieholländer), die in ihrem Nebengebäude heute ein Museum beheimatet. Ebenfalls in der Nähe liegt der historische Bahnhof, in dem das Kulturzentrum der Saterfriesen untergebracht ist. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Grund- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und einem Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.


Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung

Karte nicht verfügbar

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Schlangen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinrichs
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 19/826 - vielen Dank!