Objekt Nr. 20/904 Exklusives Reetdachhaus mit Gewerbegrundstück in Saterland / OT Bollingen

26683 Saterland

395.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26683 Saterland
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
7,773 m2
Wohnfläche
146 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5373430
Anbieter-ID
20/904
Stand vom
25.06.2020
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Teppichboden
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1988
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Energieausweis in Erstellung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein exklusives Reetdachhaus aus dem Jahr 1988. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungs-bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2010 wurde die Gaszentralheizung neu installiert. Zum Objekt gehört eine integrierte Garage mit Einbauschränken sowie ein Garten-/Jagdhaus und ein Gewerbegrundstück. Das Grundstück mit dem Wohnhaus besitzt eine Größe von ca. 1.331 m² u. ist mit einer lebenden Hecke und mit Bäumen eingefriedet. Kleinkinder sowie Haustiere können ohne Bedenken im Gartenbereich toben und sich wohlfühlen. Eine Zufahrt von ca. 652 m² führt als Allee mit seitlicher Beleuchtung zum Reetdachhaus. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Gewerbegrundstück zur Größe von ca. 5790 m², dass auch zu diesem Angebot gehört. Das Wohnhaus bietet mit 5 Zimmern, Dielenbereich, HWR und Wintergarten, riesigen Freiraum auf ca. 146 m² Wohnfläche. Weitere Informationen: - Massivbauweise Baujahr 1988 - Reetdach wird im Frühjahr 2020 erneuert - Geschossdecke: Stahlbeton - Holzfenster mit Isolierverglasung und im EG m. Rollläden - Bodenbeläge: Fliesen und Teppichböden - Bad im DG m. Badewanne, Dusche, WC, Bidet, 2 Handwaschbecken - Gaszentralheizung, Baujahr 2010 - Integrierte Garage mit elektrischem Torantrieb - Einbauküche ist im Preis enthalten - Kaminofen im Dielenbereich - Gemauerter Kamin im Kaminzimmer - Wintergarten mit Glasfront - Teichanlage - Eine Allee als Zufahrt mit Beleuchtung u. elektrischem Tor - Gartenhaus / Jagdhütte mit Sauna, Kamin und Thekenbereich - Alarmanlage vorhanden - Grundstück: Wohnhaus ca. 1331 m², Zufahrt ca. 652 m², Gewerbegrundstück ca. 5790 m² somit eine Gesamtfläche von ca. 7.773 m²


Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Vorratsraum, Gäste-WC, Nebeneingangsflur, HWR und Wintergarten sowie integrierte Garage. Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Ankleideraum, Bad, Büro, Galerie, HZG


Lage

Strücklingen ist der nördlichste Ort des Saterlandes und grenzt im Westen an die ostfriesischen Ferienorte Rhauderfehn und Ostrhauderfehn an. Der Ort hat ca. 3.400 Einwohner. Kita, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Der Ort Ramsloh mit Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und Hallenbad ist ca. 3 km entfernt. Lebensmittelmarkt und viele kleine Geschäfte sind vor Ort. Diese Immobilie liegt im Ortsteil Bollingen in einem Gewerbegebiet. In den Industriegebieten sind viele kleine und mittlere Betriebe angesiedelt. In den Randgebieten sind etliche Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern entstanden. Ein lebendiges Vereinsleben prägt den Ort. Sportanlagen mit 3 Fußballplätzen, Tennisplätze und Turnhalle bieten die Möglichkeit für eine sportliche Betätigung. Umfangreiche touristische Attraktionen sowie 2 Wohnmobilstellplätze locken zahlreiche Besucher nach Strücklingen.


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro. Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinrichs
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 20/904 - vielen Dank!