Objekt Nr. 21/003 Einfamilienhaus mit Garage und Dachterrasse in Westerstede OT Ocholt

26655 Westerstede - OT Ocholt

249.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede - OT Ocholt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
949 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6164231
Anbieter-ID
21/003 Einfamilienhaus mit Garage und Dachterrasse in Westerstede OT Ocholt
Stand vom
30.03.2021
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. Mwst. vom Käufer

2,975 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB ), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de

Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
185,8 kWh/m2a
Gültig bis
07.03.2031
Aus­stell­datum
08.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
Oel
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1961. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (2004 Bad im EG, 2008 Bad im OG, Fenster erneuert im Jahr ´82, Dämmung der Außenwände sowie Decken 2013). Eine Ölheizung v. Bj. 2001 mit drei Öltanks sind vorhanden. Zum Objekt gehört eine Garage m. großem Geräteraum und Abstellraum. Das gesamte Grundstück zur Größe von ca. 949 m² ist mit einer lebenden Hecke und mit Bäumen eingefriedet. Kleinkinder sowie Haustiere können ohne Bedenken, im Gartenbereich toben und sich wohlfühlen. Das Wohnhaus bietet mit 7 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, und weiteren Räumen Freiraum auf ca. 140 m² Wohnfläche. o Massivbauweise, Baujahr 1961 o Dämmung der Außenwände u. Decken 2013 o Ölheizung Bj. 2001 o Vorratsraum im Keller o Einbauküche von 2003 im Preis enthalten o Außentüren und Fenster aus weißem Kunststoff, Bj. 82 o Isolierverglasung m. Rollläden Roto – Dachfenster von ca. 2012 im Obergeschoss o Innentüren aus Holz o Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen o Bad im EG mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC o Bad im OG mit Dusche, Waschbecken und WC o Geräteraum, Abstellraum an der Garage o Energiewerte: V, 172,6kWh/(m²xa), F, Gas u. Pellets, Bj. 1998 Sonstiges: Wir berufen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die verdiente Verkäufer- u. Käuferprovision beträgt jeweils 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt.


Ausstattung

Kellergeschoss: 1 Raum Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad, WC, Flur/Vorratsraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Dachterrasse


Lage

Die rund 725 Jahre alte Bauernschaft Ocholt liegt im Süden der Stadtgemeinde Westerstede und hier leben ca. 3000 Einwohner. Es werden in Ocholt große Wohngebiete geschaffen, in denen sich zahlreiche junge Familien ansiedeln. Dies ist u. a. auf die verkehrsgünstige Lage zurückzuführen, denn die Eisenbahnlinie Oldenburg – Leer, mit Halt in Ocholt hat eine große Bedeutung, ebenso die nahe Anbindung an das Autobahnverkehrsnetz. Die Kreisstadt Westerstede erreicht man in ca. 10 Minuten, ebenso wie den Kurort Bad Zwischenahn. Im Ort selbst finden Sie direkt eine medizinische Grundversorgung, Tankstelle, Einzelhandel- geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten sowie zahlreiche Freizeitangebote. Direkt durch Ocholt führt auch die beliebte Ammerland Route. Unterwegs auf einem gut ausgeschilderten Radwegenetz, haben Sie die Auswahl zwischen verschiedenen Fahrradrouten. Ebenfalls in der Nähe liegt der Badesee Karlshof, ein beliebter Ausflugsort im Sommer. Diese Immobilie liegt nur 5 min. mit Fahrrad vom Bahnhof entfernt in einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung.

Karte nicht verfügbar

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Schlangen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinrichs
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 21/003 Einfamilienhaus mit Garage und Dachterrasse in Westerstede OT Ocholt - vielen Dank!