Objekt Nr. 21/005 Einfamilienhaus mit Carport und Nebengebäude im Feriengebiet Saterland OT Ramsloh

26683 Saterland

328.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26683 Saterland
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
732 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6188287
Anbieter-ID
21/005
Stand vom
19.03.2021
Kauf­preis
328.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen. Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
161,5 kWh/m2a
Gültig bis
01.03.2031
Aus­stell­datum
02.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1995. Das zweischalige Mauerwerk mit rotem Verblender und roten Dachziegeln fügt sich sehr gut in die Wohngegend. Sohlplatte und Geschossdecke verbindet eine offene Holztreppe. Eine moderne Einbauküche aus 2015 ist im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Wohnobjekt mit seinen Nebengebäuden macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist gut für eine Familie geeignet. Energiewerte: B,161,5 kWh(m²a),F,Gas,1995 o Massivbauweise, Baujahr 1995 o Zweischaliges Mauerwerk mit rotem Verblender o Rotbraune Dachziegel o Sohlplatte und Geschossdecke aus Stahlbeton o Eine offene Holztreppe (Anatoli) führt ins Obergeschoss o Außentüren und Fenster aus weißem Kunststoff o Innentüren im EG in Weiß, im OG Buche o Fenster mit Isoverglasung und Rollläden (in der Küche mit Elektroantrieb) o Gasheizung aus dem Jahre 1995 o Wohnzimmer 2004 saniert, Fußbodenheizung und Fliesen eingebaut o Fußbodenheizung auch in Bad und Küche o Das Gäste-WC wurde 2020 saniert o Gäste-WC mit Dusche o Einbauküche Neu aus 2015 im Preis enthalten o Bad im DG mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet o Grundstück von einer lebenden Hecke eingefriedet o Geräteraum, Abstellraum am Carport o 2 Terrassen o zusätzlich ein überdachter Freisitz vorhanden o Bodenraum gedielt o Energiewerte: B,161,5kWh(m²a),F,Gas,1995 Sonstiges Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro. Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Maklercourtage beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zahlbar jeweils von Käufer und Verkäufer! Nach Aufforderung zum Exposé-Versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.


Ausstattung

Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, HWR, WC, Diele, Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Flur, Bad, Abstellraum, Bodenraum


Lage

Das Saterland – kleinste Sprachinsel Europas Früher eine Insel im Hochmoor – heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das „Seeltersk“, die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen. Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur.

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Schlangen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinrichs
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 21/005 - vielen Dank!