Objekt Nr. 21/009 Zweifamilienhaus m. Doppelcarport in Saterland - OT Sedelsberg

26683 Saterland

338.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
26683 Saterland
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Online-ID
6217240
Stand vom
20.04.2021
Kauf­preis
338.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % vom Käufer u. Verkäufer (inkl. MwSt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 2003. Es wurde eine Gas-zentralheizung mit Solarplatten installiert. Zum Objekt gehört ein Doppelcarport u. eine Werkstatt. Das gesamte Grundstück zur Größe von ca. 715 m² ist mit einer lebenden Hecke und mit einem Zaun eingefriedet. Kleinkinder sowie Haustiere können ohne Bedenken, im Gartenbereich toben und sich wohlfühlen. Das Wohnhaus bietet mit 8 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bäder u. Balkon riesigen Freiraum auf ca. 280 m² Wohnfläche.


Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 126 m² Wohnfläche) : Wohn-Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, Diele, 2 x Bad, Speisekammer, HWR, Werkstatt Obergeschoss (ca. 157 m² Wohnfläche) : 4 Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer, Küche, Balkon, Dachgeschoss: Heizungsraum - Bodenraum (gedielt und gedämmt)


Lage

Früher eine Insel im Hochmoor heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das „Seeltersk“, die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen. Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur. Die Immobilie liegt im Herzen vom Ortsteil Sedelsberg In ruhiger, gewachsener Siedlungslage.Der Ort Sedelsberg hat ca. 3.000 Einwohner. Kindergarten, Grundschule, Sportplätze, Sport-halle, Arzt und Apotheke sorgen für eine gute Infrastuktur. Das Verkaufsobjekt ist nicht weit vom zentral gelegenen Kindergarten entfernt. Äußerst aktive Vereine bieten ein umfangreiches Freizeitprogramm für Jung und Alt.


Sonstiges

o Massivbauweise o Krüppelwalmdachhaus mit Doppelcarport o EG ist rollstuhlgerecht o Gasheizung von Bj. 2004 mit Solarunterstützung o Fußbodenerwärmung in den Bädern sowie Wohn/Küche im EG o Energieausweis: V, 136,1Wh/(m²xa), E, Gas, Bj. 2004 o Betondecke o Kunststofffenster im Schlafzimmer im EG m. elektrischer Öffnungsfunktion sowie elektr. Rollläden im Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer u. Schlafzimmer o Kunststofffenster mit 2fach Isolierverglasung und Rollläden im OG o Bodenbeläge: Fliesen und Laminatböden in Holzoptik o 3 Bäder o Dachboden ausgebaut – gedämmt - Heizungsraum o Kaminofen kann im Wohnzimmer im EG sowie im OG angeschlossen werden o Terrassenbereich o Bohrbrunnen vorhanden o Außenzapfstelle o Elektrische Markise im Terrassenbereich o Werkstatt im Haus integriert o Teich und Beete o derzeit vermietet: Mieteinnahmen p.a.: ca. 11.000,00 € Sonstiges: Wir berufen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die verdiente Verkäufer- u. Käuferprovision beträgt jeweils 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt.

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