Objekt Nr. 21/010 Modernes Wohnen im Saterland - Einfamilienhaus mit D-Carport

26683 Saterland

398.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26683 Saterland
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
753 m2
Wohnfläche
149 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6261424
Anbieter-ID
21/010
Stand vom
22.09.2021
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Maklercourtage inkl. Mwst vom Verkäufer und Käufer

2,975 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen. Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de

Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Duplexstellplatz
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
40,9 kWh/m2a
Gültig bis
19.09.2022
Aus­stell­datum
20.09.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2013
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohlfühloase auf zwei Etagen! Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 auf ca. 753 m² Grundstück erbaut. Auf dem liebevoll angelegten Gartenbereich befindet sich eine Holzgartenhütte. Der Terrassenbereich mit ca. 20 m², wurde mit einer hochwertigen Überdachung ausgestattet. Des Weiteren ist eine 2te Terrasse mit Markise vorhanden. Die hellen Wohn- und Schlafräume m. ca. 149 m² Wohnfläche bieten für jeden einen Platz zum Wohlfühlen. Mit 5ZKB, Arbeitszimmer/Büro, HWR, Gäste-WC und weitere Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. In Kürze erreichen Sie die Versorgungseinrichtungen wie Bäcker/Schlachter, Grundschule, Kindergarten, Busverbindungen u. Sportplatz. o Massivbauweise im Jahr 2013, Ortskern o KfW 70 - EFH m. Doppelcarport u. Geräteraum o Gartenhaus o Hochwertige Aluminium- Terrassenüberdachung ( ca. 20 m²) o Zweite Terrasse mit Markise (ca. 20 m²) o Betondecke o Kunststofffenster mit 3fach Verglasung o elektrische Rollläden – Steuerung im ganzen Haus, außer im Gäste-WC und im HWR o Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, PVC o Innentüren aus Holz – 1m breit o Fußbodenheizung o Offene Holztreppe mit Galerie in Buche o Gaszentralheizung m. Solartherme u. 300 Liter Speicher o Inkl. mod. Einbauküche o Badmöbel im Preis enthalten o inklusiv Kaminofen im Wohnzimmer o KWL- kontrollierte Wohnraumlüftung vorhanden o Dachboden gedielt o EnEV: B, 40,9 kWh, Gas, Bj. 2013 Sonstiges: Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro. Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.


Ausstattung

Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer/Küche, Diele, Gäste-WC mit Dusche, HWR, Arbeitszimmer, Doppelcarport, Geräteraum Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Galerie, Schlafzimmer mit Ankleide, Heizungsraum, Bad Obergeschoss: Dachboden gedielt


Lage

Das Saterland – kleinste Sprachinsel Europas Früher eine Insel im Hochmoor – heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das „Seeltersk“, die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen. Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Grund- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und einem Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur. Strücklingen ist der nördlichste Ort des Saterlands und grenzt im Westen an die ostfriesischen Ferienorte Rhauderfehn und Ostrhauderfehn an. Der Ort hat ca. 3.400 Einwohner. Kita, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Der Ort Ramsloh mit Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und Hallenbad ist ca. 3 km entfernt. Lebensmittelmarkt und viele kleine Geschäfte sind vor Ort. Diese Immobilie liegt im Ortskern nahe der Grundschule, Sportplatz und auch zur Sagter - Ems ist es nicht weit. Nur wenige Minuten entfernt gelangen Sie zum Bäcker, Schlachter u. Lebensmittelmarkt. Ein lebendiges Vereinsleben prägt den Ort. Sportanlagen mit 3 Fußballplätzen, Tennisplätze und Turnhalle bieten die Möglichkeit für eine sportliche Betätigung. Umfangreiche touristische Attraktionen, Paddel-u. Pedalstation sowie 2 Wohnmobilstellplätze locken zahlreiche Besucher nach Strücklingen.


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung

Karte nicht verfügbar

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Schlangen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinrichs
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 21/010 - vielen Dank!