Objekt Nr. 21-019 Kapitalanlage - DHH u. 2-Fam.haus m. Geräteräumen im Saterland - Scharrel

26683 Saterland / Scharrel

680.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
296 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26683 Saterland / Scharrel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
751 m2
Wohnfläche
296 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6605221
Anbieter-ID
21/019
Stand vom
26.11.2021
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen. Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Wohneinheiten
3
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Rollladen
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Sonstige Angaben
Energieausweis in Erstellung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Parteien, eine DHH (Bj. 1995) sowie eine Erdgeschoss- u. Oberwohnung (Bj. 2014). Die Gaszentralheizung in der DHH stammt aus dem Jahr 1995. Die Heizungsanlage in der EG- u. OG-Whg. wurde im Jahr 2014 eingebaut. Zum Objekt gehören drei Geräteräume. Das Grundstück zur Größe von ca. 751 m² ist pflegeleicht angelegt mit Rasen u. einer lebenden Hecke. Das Dreifamilienhaus bietet in der DHH: 4 Zimmer, Gäste-WC, HWR, Küche u. Bad mit ca. 127 m² Wohnfläche, die Erdgeschosswohnung besteht aus 3 ZKB, Gäste-WC u. kl. Abstellraum mit ca. 92 m² und die Obergeschosswohnung ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Wohn-Küche, Bad mit erstaunlichem Freiraum auf ca. 77 m² Wohnfläche. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Besichtigung sollten Sie wahrnehmen! Ausstattung Doppelhaushälfte o Massivbauweise im Jahr 1995 o Gesamtes Satteldach m. Tondachpfannen , engobiert, Bj. 2014 o Betondecke o Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden o Bodenbeläge: Fliesen, Vinylböden, hochwertiger Teppich, Laminat o Buche – Innentüren o Steintreppe m. Metallgeländer o Gäste-WC vorhanden o Bad im OG mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken o HWR mit Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss o Gaszentralheizung, Bj.1995 o Gartenbereich m. schöner Terrasse u. Geräteraum o Photovoltaikanlage, 14,76 kW- Anlage o sehr gepflegte Immobilie Ausstattung Erdgeschosswohnung (vermietet) o 2014 wurde die rechte Seite des Gebäudes neu erstellt m. einer EG u. DG - Wohnung o Gesamtes Satteldach m. Tondachpfannen , engobiert, Bj. 2014 o Betondecke o Weiße Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung und Rollläden o Bodenbeläge: Fliesen, Design-Böden o Buche – Innentüren o Gäste-WC vorhanden o Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken u. Badheizkörper o HWR mit Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss o Gaszentralheizung, Fußbodenheizung von 2014 o nicht einsehbare Terrasse o separater Heizungsraum Ausstattung Oberwohnung (vermietet) o Separater Eingangsbereich über eine extra breite Metall - Außentreppe o Betondecke o Weiße Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung und Rollläden o Bodenbeläge: Fliesen, Design-Böden o Buche – Innentüren o Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken u. Badheizkörper o Gaszentralheizung, Fußbodenheizung von 2014 o Dachgeschoss ausgebaut, gedielt, gedämmt u. mit Rigipsplatten verkleidet o Geräteraum für EG - u. OG Wohnung vorhanden o Energieausweis in Erstellung Sonstiges: Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro. Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Bei Privatkauf beträgt die danach verdiente Käuferprovision 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer u. Verkäufer. Bei einer Kapitalanlage beträgt die Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer! Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.


Ausstattung

1.Doppelhaushälfte EG: Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Küche, HWR 1.Doppelhaushälfte OG: 3 Schlafzimmer, Flur, Bad 2.Erdgeschosswohnung: Wohnzimmer, Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, G.-WC, Abstellraum 3. Obergeschosswohnung: 3 Schlafzimmer, Wohn-Küche, Bad, Flur, ausgebauter Bodenraum im DG


Lage

Das Saterland – kleinste Sprachinsel Europas Früher eine Insel im Hochmoor – heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das „Seeltersk“, die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen. Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern. Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Grund- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und einem Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur. Objektlage Ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung im Ortsteil Scharrel. Der Ort Scharrel hat seinen ursprünglichen Dorfcharakter erhalten können. In unmittelbarer Nähe zu der stattlichen Kirche mit dem großen Vorplatz befindet sich die Windmühle (Galerieholländer), die in ihrem Nebengebäude heute ein Museum beheimatet. Ebenfalls in der Nähe liegt der historische Bahnhof, in dem das Kulturzentrum der Saterfriesen untergebracht ist. Es befindet sich ein Kindergarten m. Krippe und die Grundschule in Scharrel. Die Anbindung zu den eiterführenden Schulen ist durch den Busbahnhof gegeben. Eine Allgemeinmedizinerin ist im Ort ansässig sowie Lebensmittelgeschäft, Gaststätten und weitere Geschäfte.

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Schlangen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinrichs
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 21/019 - vielen Dank!