Objekt Nr. 21/025 ebenerdiges Wohnen - Bungalow m. Garage u. Gartenhaus in Ammerland - OT Augustfehn

26689 Apen

388.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
604 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6603804
Anbieter-ID
21/025
Stand vom
29.11.2021
Kauf­preis
388.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. v. Kaufpreis vom Käufer u. Verkäufer
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126,0 kWh/m2a
Gültig bis
11.08.2023
Aus­stell­datum
12.08.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnen in begehrter Siedlungslage in Augustfehn! Ein exklusives Wohnhaus mit hellen, freundlichen Räumlichkeiten aus dem Jahr 1995 erwartet Sie. Ein pflegeleichtes Grundstück von ca. 604 m² Größe ist im hinteren Bereich mit einem Kunststoffzaun eingefriedet. Liebevoll wurden kleine Zierbeete und gemütliche Sitzbereiche angelegt. Eine Gaszentralheizung sowie Fußbodenerwärmung sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Eine Garage m. Geräteraum sowie eine Werkstatt runden das reizvolle Angebot ab. Mit 5 Zimmern, Gäste-WC, Küche, 2 Bäder, HWR u. Studio bietet diese Immobilie einen erstaunlichen Freiraum auf ca. 160 m² Wohnfläche. Einen Besichtigungstermin sollten Sie sich nicht entgehen lassen.


Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Diele, Küche, HWR, Vorratsraum, Gäste-WC, Flur, Kind/Büro, Bad, Schlafzimmer Obergeschoss: Studio, Flur, Büro, HZG, Bad Dachgeschoss: gedielt


Lage

Augustfehn ist mit ca. 4.300 Einwohnern ein bedeutender Ortsteil der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland. Das Ammerland ist bekannt für seine Gartenbaubetriebe und Baumschulen. Pflanzen aller Art gehen von hier aus in die ganze Welt. Mit dem Zug vom ortsansässigen Bahnhof oder über die Autobahn (Autobahnanschluss nur wenige Kilometer entfernt) sind die Städte Oldenburg und Leer schnell zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe liegt der Kurort Bad Zwischenahn mit dem Erholungsgebiet Zwischenahner Meer. Der Ort Augustfehn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind vorhanden. Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule sind vor Ort. In der ca. 18 km entfernten Kre


Sonstiges

Ausstattung o Massivbauweise im Jahr 1995 o ebenerdiger Walmdachbungalow m. Gartenhäuschen ( ca. 16 m²) o Holzdecke o weiße, abschließbare Kunststoff- fenster mit Isolierverglasung o elektrische Rollläden o Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Teppich, Laminat o Gaszentralheizung Bj. 1995 o Fußbodenerwärmung in Bad und Wohnzimmer o Marmortreppe mit Metallgeländer o Glas – Erker im Wohnbereich o Gäste-WC vorhanden o schönes helles Studio im Obergeschoss, Küchenanschlüsse vorhanden o Heizungsraum im Obergeschoss auch mit Küchenanschlüssen o zwei Bäder vorhanden, beide mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken o moderne, helle Badmöbel im EG- Bad und Gäste-WC sind im Preis enthalten o HWR mit Waschmaschinen- anschluss, Trockneranschluss o moderne Einbauküche v. 2018 m. Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine sowie einer separaten Kühl- Gefrierkombination – im Preis enthalten o überdachte, großzügige Süd - Terrasse o Zisterne mit Pumpe vorhanden o hochwertiger Kunststoffgartenzaun v. 2020 o überdachter Freisitz o Garage m. elektrischem Garagentor, Geräteraum und Werkstatt o zusätzlicher PKW - Stellplatz Info: Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro. Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Bei Privatkauf beträgt die danach verdiente Käuferprovision 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer u. Verkäufer. Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinrichs
Hammerkeweg 2, 26676 Barßel

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