OL-Hauptstraße - Markante Verkaufsfläche mit Parkplätzen und Lagermöglichkeiten

26122 Oldenburg (Oldenburg)

965,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
115 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1938
verfügbar ab
01. Januar 2020
Online-ID
5156685
Anbieter-ID
004-539
Stand vom
18.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt
Netto­kalt­miete
Netto
965,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.10.2029
Stromwert
36.20 kWhm2a
Wärmewert
439.90 kWhm2a
Baujahr
1938
Primärer Energieträger
GAS

Dieses gut sichtbare Ladenlokal befindet sich im Stadtteilzentrum Oldenburg-Eversten unweit der BAB-Anschlussstelle. Hier haben sich verschiedene Einzelhändler, meist familiengeführte Unternehmen angesiedelt. Ferner befinden sich im direkten Umfeld alle Regionalbanken mit einer modernen Niederlassung und der eine oder andere Filialist. Das gut einsehbare Ladenlokal wurde bekannter Weise in früheren Jahren als Radio- und Fernsehgeschäft „Illing“ geführt. Nach der Geschäftsaufgabe siedelte sich hier ein Fahrradgeschäft an. Dieses wird aus gesundheitlichen Gründen zum Jahreswechsel geschlossen. Der untere, ebenerdig zugängliche Verkaufsraum verfügt über eine Schaufensterfront von rund 8 m und erweitert sich um eine Empore. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein WC und die Installationsmöglichkeit einer Teeküche. Ergänzt werden kann das Ladengeschäft um eine kleine Lagerhalle von ca. 200 m². Auf dem Hof befindet sich eine kleine Parkplatzanlage.


Ausstattung

-Zentrale Heizungsanlage -Große Schaufensterfront -Gute Sichtbarkeit -Ebenerdiger Eingangsbereich -Gradliniger Grundriss -Eigene Parkplätze


Lage

Die Hauptstraße ist die Verbindungsstraße der Fußgängerzone (Casinoplatz) zum BAB-Anschluss OL-Eversten. In Folge führt die Straße zu einem der stärksten Wohngebiete der Stadt und weiter ins Ammerland. Sie gehört zu einer der meistbefahrenden Straßen in Oldenburg. Hier hat sich in den Jahren ein Stadtteilzentrum zentralisiert, welches einen sehr breiten Bedarf des täglichen Bedarfs. Ergänzend befinden sich hier alle Regionalbanken und ein breites Spektrum an ärztlichen Fachrichtungen. Öffentliche Parkplätze sind ergänzend vorhanden. Der Standtort ist durch die Buslinie 301 angebunden.


Sonstiges

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 004-539 - vielen Dank!