Oldenburg: Attraktive Büroflächen mit angrenzender Halle für innovative Unternehmen, Obj. 5216

26135 Oldenburg

9,50 €
pro Quadratmeter
122 - 244 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
244 m2
Lagerfläche
290 m2
Fläche teilbar ab
122 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5552576
Anbieter-ID
5216
Stand vom
18.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Preis pro m²
9,50 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Baujahr
2019

Im Gewerbegebiet Tweelbäke werden attraktive Büroflächen für innovative Unternehmen – provisionsfrei und schlüsselfertig direkt vom Eigentümer realisiert. Die originelle Gewerbeimmobilie verteilt sich über zwei Geschosse und bietet neue Arbeitsflächen für Startups oder Unternehmen mittlerer Größe, Kleinproduktion und Verwaltung. Auf Eleganz, Vielseitigkeit und Effizienz wird einen großen Wert gelegt. Es ist ein weiteres Beispiel für moderne Architektur und Flair, die sich in Verwendung von hochwertigen Materialien abzeichnet. Große bodentiefe Fenster und Konferenzräume aus Glaswänden schaffen Freisicht in Ihre Umgebung und Nachbarschaft. Folgende Highlights erwarten Sie: - Erstbezug Ende 2. Quartal 2019 - KfW Effizienzhaus 55 - bodentiefe Fenster - helle und lichtdurchflutete Büroflächen - individuelle Raumaufteilung vom Einzel- über Kombibüro realisierbar - zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Materialien beim Innenausbau - PKW-Stellplätze Sie haben die Möglichkeit, das Erdgeschoss oder gleich die komplette Immobilie mit EG und OG zu mieten. Die Eckdaten vom EG und OG sind identisch! Größe: 122 m² - 244 m² Quadratmeterpreis: 9,50€ netto Nebenkosten: 200 € / (EG/OG) oder 400 € bei Gesamtanmietung Mietlaufzeit: 5 Jahre Fertigstellung: Nach Bedarf und spätestens Mitte 2020 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür stehen Ihnen Frau Maike Kröger und Frau Alina Lewin unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 gerne zur Verfügung.


Ausstattung

- KFW 55 Bauweise - Hochwertige Materialien beim Innenausbau - Lichtdurchflutete Konferenz- und Büroräume im Panoramastyle - bodentiefe Fensterfronten - Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenrollläden - Glasfassade im Eingangsbereich auf der Gesamthöhe - zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Separate Aufenthaltsräume - Vinylbeläge in Büroräumen und Fluren - Fußbodenheizung in allen Bereichen - Hochwertige Sanitäranlagen mit zwei separaten Toiletten - Rasterdecke mit integrierter Innenbeleuchtung - PKW-Stellplätze inkl. Behindertenparkplatz - Ausreichende Anzahl an CAT-Anschlüssen, Steckdosen und Schalter - Telekommunikation über Telekom oder EWE (Glasfaser-Internet)


Lage

Dieses attraktive Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet Tweelbäke im süd-östlichen Stadtgebiet Oldenburg. Die Branchenvielfalt aus Dienstleistungsunternehmen und Handwerkbetrieben umfasst mehr als 300 Unternehmen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die A29, A293, A28 sowie B211 gewährleistet, sodass Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sind. Auch die Innenstadt erreichen Sie nur in ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, eine Bank und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alina Lewin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5216 - vielen Dank!