Oldenburg: Besonderes Wohnhaus in bester Lage am Naturschutzgebiet, Obj. 4553

26123 Oldenburg

799.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
279 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
656 m2
Wohnfläche
279 m2
Nutzfläche
180 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4858892
Anbieter-ID
4553
Stand vom
04.07.2019
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
184.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.05.2027
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind auf der Suche nach einem individuellen und geräumigen Eigenheim? Hier wurde im Jahr 1979 auf einem ruhigen ca. 656 m² großen Grundstück ein massives, voll unterkellertes Wohnhaus mit insgesamt ca. 279 m² Wohnfläche errichtet. Das Erdgeschoss des Hauses wurde sehr offen gestaltet mit einer großen Essdiele, einem rustikalen Kaminzimmer und angrenzend lichtdurchflutetem Wohnbereich. Zum Einen haben Sie von der Essdiele einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse, zum Anderen können Sie hier über die freie Treppe in das Obergeschoss gelangen. Separat zu den offen gestalteten Räumen wurden die hauswirtschaftlichen Räume wie Küche, Hauswirtschaftsraum und ein angegliederter Abstellraum angelegt. Über diesen hinteren Bereich erreichen Sie den kleinen pflegeleichten Garten als auch das Kellergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich des Weiteren eine kleine Anliegerwohnung mit Wohn-/Schlafraum, kleiner Küche und alters- bzw. behindertengerechtem Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer, welche sich optimal als Schlaf-/Gäste- oder Arbeitzimmer nutzen lassen. Von einem dieser Räume wurde mittels Raumspartreppe der Zugang zum Dachboden mit zwei weiteren Stauräumen ermöglicht. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad sowie ein weiteres WC. Im "Wohn"-Keller des Hauses stehen Ihnen diverse weitere Räume für Ihre Hobbys und Vorräte sowie eine Sauna zur Verfügung. Zudem wurde hier die Heiztherme verbaut. Dieses Angebot wird durch eine Doppelgarage und ein Fahrradhaus abgerundet. Lassen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung vom Charme dieses Hauses überzeugen. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Termines vor Ort steht Ihnen Frau Claudia Dirks unter Tel. 0441-35036080 gerne zur Verfügung.


Ausstattung

* erneuerte Dachisolierung (ca. 2005 und 2017) * neue isolierverglaste Holz-/Kunststofffenster (ca. 2005) * neue Gasbrennwerttherme (ca. 2011) * Fußbodenheizung * Vollkeller (ca. 180 m² Nutzfläche) * kleine Einliegerwohnung * überdachte Terrasse * Fahrradhaus * Doppelgarage


Lage

Dieses exklusive Wohnhaus liegt stadtnah im schönen Ortsteil Donnerschwee, zum Einen ruhig in Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe eines Landschaftsschutzgebietes und ideal zum Wohnen ausgerichtet, zum Anderen sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. rasch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).Stadtnah im schönen Ortsteil Donnerschwee, dennoch unglaublich ruhig gelegen, ideal zum Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und man ist schnell mit dem Rad oder auch zu Fuß in der Innenstadt von Oldenburg.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Dirks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4553 - vielen Dank!