Oldenburg: *BIETERVERFAHREN* Wohn- und Firmengebäude in attraktiver Lage im Gewerbegebiet, Obj. 4859

26135 Oldenburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
4.688 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
1956
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5086122
Anbieter-ID
4859
Stand vom
17.10.2019
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
287.70 kWh/m2a
Gültig bis
12.10.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Primärer Energieträger
GAS

* BIETERVERFAHREN * Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, wo Sie Ihr Gewerbe und Ihren privaten Lebensmittelpunkt vereinen oder gegebenenfalls einen neuen Standort errichten können? Dann werfen Sie doch einen Blick auf diese attraktive Fläche im Industriegebiet Tweelbäke. Auf einem etwa 4.688 m² großen Grundstück befindet sich hier noch eines der letzten auch bewohnten Häuser in dieser Lage. Das Haupthaus bietet Ihnen auf etwa 272 m² Bruttogrundfläche eine - durch das auf die volle Höhe zu öffnende -Dielentor zugängliche, gepflasterte Lagerfläche. Von diesem Bereich haben Sie Zutritt durch eine weitere Eingangstür zum Wohnbereich. Vom großzügigen Flurbereich erreichen Sie fast jeden Raum. Linker Hand befinden sich zwei Kinder-/Hobbyzimmer und rechter Hand der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Dusche und WC und die großzügige Küche, welche Ihnen ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Angrenzend an die Küche gibt es einen weiteren schmalen Raum, in welchem Sie Ihre Vorräte lagern können. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Blick auf das Grundstück sowie nebenan in das Schlafzimmer. Hier gibt es angrenzend einen Ankleideraum. Im Außenbereich befindet sich eine Scheune, welche Ihnen auf etwa 308 m² Bruttogrundfläche Platz zum Stellen Ihrer Geräte und Fuhrwerke bietet. Da wir hier im Industriegebiet sind, gibt es die Möglichkeit, in Rücksprache mit den zuständigen Ämtern, gegebenenfalls anzubauen oder einen rein gewerblichen Neubau zu errichten. Bebaubarkeit: GI e; Z III; GRZ 0,6; BMZ 3,5; S Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen und Ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Gerne nehmen wir Ihr Gebot entgegen! Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Claudia Dirks unter Tel. 0441-35036080 gerne zur Verfügung.


Ausstattung

- komplett eingefriedet - 5.000 l Zisterne - 22 m tiefer Brunnen - Kriechkeller


Lage

Die angebotene Fläche liegt sehr günstig gelegen im Industriegebiet Tweelbäke-West. Die ca. 1,5 km entfernte Autobahnauffahrt verbindet Sie schnell und unkomliziert mit dem ganzen Stadtgebiet Oldenburg und seiner Umgebung und Ihre Mitarbeiter haben innerhalb von 150 m eine Anbindung an den ÖPNV. Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 40 Minuten.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Dirks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4859 - vielen Dank!