Oldenburg: Charmantes Einfamilienhaus im Marschwegviertel, Obj. 7165

26131 Oldenburg

894.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
619 m2
Wohnfläche
168 m2
Nutzfläche
39 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8995363
Anbieter-ID
7165
Stand vom
25.09.2023
Kauf­preis
894.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.50 kWhm2a
Gültig bis
19.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2005
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Einfamilienhaus ist ein modernes Wohnjuwel, das im Jahr 2005 auf einem 619 m² großen Grundstück erbaut wurde. Es befindet sich im begehrten Marschwegviertel und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 168 m². Das Herzstück der Immobilie ist das offene Wohn-/Esszimmer, welches eine einladende Atmosphäre schafft und Ihnen viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die angrenzende Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar, was sowohl praktisch als auch ästhetisch sehr ansprechend ist. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Büro oder als zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. Das Gästebad mit Dusche, Waschtisch und WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab. Über eine elegante Granittreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Familie oder Ihre Gäste bieten. Ein Ankleidezimmer ist ebenfalls vorhanden und erleichtert die Organisation Ihrer Kleidung und Accessoires. Über eins der Schlafzimmer und dem Tageslichtbad haben Sie Zugang zum Balkon von welchem Sie die frische Luft und die Aussicht in den eigenen Garten genießen können. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. die Vorrichtung für eine Sauna befindet sich in einem separatem Raum zum Badezimmer, welche ein echtes Highlight für Wellness-Liebhaber darstellt. Ein separates WC ergänzt das sanitäre Angebot im Obergeschoss. Der Garten dieses Anwesens ist ein wahres Juwel und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen bietet Ihnen Schutz für Ihre PKW's und Fahrräder. Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine moderne Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer attraktiven Lage im Marschwegviertel. Die Kombination aus Innen- und Außenbereich bietet Ihnen hohen Komfort und Lebensqualität.

Ausstattung

- Parkettböden - EG komplett Fußbodenheizung - Granittreppe - Gästebad mit Dusche - Ankleidezimmer - Vorrichtung für eine Sauna - großer HWR - Balkon/ Terrasse - Doppelcarport mit Schuppen - Dachboden dient als Ablagefläche, das Dach ist nicht gedämmt

Lage

Durch das ruhige Wohnumfeld, die gute Infrastruktur und kurze Wege ins Grüne, als auch in die Innenstadt, zählt das Marschwegviertel mit zu den beliebtesten Stadtteilen Oldenburgs. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit knapp 170.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Isailovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7165 - vielen Dank!