Oldenburg: Edle Stadtvilla in traumhafter Lage, Obj. 6389

26125 Oldenburg

849.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
190,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
687 m2
Wohnfläche
190,73 m2
Nutzfläche
35,91 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8205002
Anbieter-ID
6389
Stand vom
08.12.2022
Kauf­preis
849.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
112.80 kWh/m2a
Gültig bis
15.11.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die charmante Immobilie weiß durch eine hochwertige sowie architektonisch ansprechende Bauweise zu überzeugen. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem Wohnkomfort prägen die Immobilie. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Der helle Eingangsbereich mit Garderobe nimmt Sie freundlich in Empfang und führt Sie zum Herzstück der Immobilie – dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse. Der große Glaserker ist ein echter Hingucker und verschafft zusammen mit dem Kamin eine wahre Wohlfühlatmosphäre. Durch eine große Doppel-Schiebetür ist die moderne, offene Wohnküche erreichbar, welche sich optimal in das stilvolle Erscheinungsbild einfügt. Die großzügige Raumgestaltung bietet Ihnen viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Backen mit der Familie oder Freunden. Die hochwertigen Holzfenster mit edlen Sprossenelementen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen schönen Ausblick in Ihren eigenen Garten. Ebenso bietet das Erdgeschoss ein ebenerdiges Arbeitszimmer sowie ein mit Dusche ausgestattetes Badezimmer und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Geräteraum und der Garage. Eine massive Treppe führt Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Auch hier wurde auf ein Maximum an Wohnkomfort geachtet, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Von der geräumigen Galerie aus erschließt sich ein gut dimensioniertes Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer – beide jeweils mit separierter Ankleide. Vom Elternschlafzimmer aus können Sie zudem den schönen Rundbalkon erreichen, welcher Ihnen einen weiteren Blick in den eigenen Garten oder auf die alte Buche ermöglicht. Das Badezimmer spiegelt den modernen Standard der Immobilie wider. Neben zwei Waschbecken werden Ihnen eine ebenerdige, offene Dusche und eine Badewanne geboten. Ein Abstellraum sowie der über eine Einschubtreppe zugängliche Dachboden bieten nützlichen Stauraum.


Ausstattung

Der pflegeleichte und modern gestaltete Garten imponiert mit einigen Besonderheiten. Ob gemeinsame Mahlzeiten auf der sonnigen Terrasse oder abends bei einem Glas Wein, hier können Sie den Tag verbringen und eine rundum erholsame Zeit genießen. Ausreichend Platz für Ihre PKW ist in der Garage mit angrenzendem Geräteraum und auf den Außenstellplätzen gegeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür stehen Ihnen Frau Alina Lewin und Herr Michael Fürup im Oldenburger Büro unter der Telefonnummer 0441 – 350 360 80 gerne zur Verfügung. * traumhaftes Architektenhaus aus dem Baujahr 2005 * Fassade verputzt und pastellfarben gestrichen * weiße Holzfenster mit Iso-Verglasung und Sprossenelementen * doppelflügelige Hauseingangstür mit Glasausschnitt * zwei hochwertig ausgestattete Bäder * Telefon- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen * moderne Fliesen- und Parkettböden * Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie * eleganter Kamin * Gasbrennwertheizung der Marke Vaillant * großes Grundstück mit Blick ins Grüne * Sonnenterrasse * alte, geschützte Buche * Garage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Geräteraum * Außenstellplätze


Lage

Diese edle Stadtvilla liegt in gewachsener Wohnbebauung mit freistehenden, hochwertigen Einfamilienhäusern und ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, Schulen) befinden sich im direkten Umfeld. Das Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls unkompliziert und schnell auch dank der nur wenige Meter entfernten Bushaltestelle. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alina Lewin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6389 - vielen Dank!