Oldenburg-Eversten: Lichtdurchflutetes Neubau-Reihenhaus nach KfW 55, Obj. 5342

26131 Oldenburg (Oldenburg) / Eversten

494.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
139,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg (Oldenburg) / Eversten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
156,22 m2
Wohnfläche
139,36 m2
Nutzfläche
5,89 m2
verfügbar ab
Mitte 2021
Online-ID
5824133
Anbieter-ID
5342
Stand vom
02.10.2020
Kauf­preis
494.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete

In beliebter Lage von Oldenburg-Eversten entsteht derzeit ein Neubau-Reihenhaus nach KfW 55 Standard mit insgesamt 7 Wohneinheiten zu je ca. 139 m². Beschreibung Haus 2: Der Flur, welcher den Zugang zu einem Gäste-WC und dem HWR bietet, verfügt zudem über eine praktische Nische für die Garderobe. Unterhalb der Treppe befindet sich weiterer Platz, der hervorragend als Abstellraum genutzt werden kann. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das große, helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dank der bodentiefen Fensterelemente haben Sie einen schönen Blick in den Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie die Sonne genießen können. Über die hochwertige Treppe gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss. Dieses verfügt über drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. Im ausgebauten Dachgeschoss, welches Sie ebenfalls über die Treppe erreichen, finden Sie ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Dank der großen Dachgaube ist auch hier ausreichend Licht vorhanden und Sie haben einen schönen Blick in den Garten. Ein separater Abstellraum rundet das Raumangebot gelungen ab. Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein eigener Stellplatz zugeteilt, auf dem Sie Ihren PKW parken können. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Fahrrad- und Geräteraum. Die Fertigstellung dieser Immobilie ist für Mitte 2021 geplant.


Ausstattung

Einige Merkmale der Immobilie im Überblick: - KfW 55 Standard - Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung - Außenrollläden (elektrisch) - Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie - Kabelanschluss vorhanden - Außenleuchte mit Bewegungsmelder am Hauseingang - Beheizung über Fernwärme der EWE - eigener Fahrrad- und Geräteschuppen auf dem Grundstück Änderungswünsche des Käufers sind entsprechend des Baufortschritts und der Machbarkeit möglich. Mehr- oder Minderkosten werden in Rechnung gestellt bzw. erstattet.


Lage

Dieses Haus liegt zentral in Oldenburg-Eversten. ÖPNV und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alina Lewin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5342 - vielen Dank!