Oldenburg: Exklusive Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage, Obj. 6536

26121 Oldenburg

649.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
128,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
242,9 m2
Wohnfläche
128,25 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9067293
Anbieter-ID
6536
Stand vom
02.02.2024
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20.30 kWhm2a
Gültig bis
29.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In ansprechender Lage entsteht das moderne Ensemble bestehend aus drei Doppelhäusern. Die Immobilien imponieren durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt. Über zwei Etagen erstrecken sich etwa 128 m² Wohnfläche verteilt auf einem durchdachten Raumprogramm. Der Mittelpunkt des Hauses bildet der offene und einladende Wohn- und Essbereich. Der Küchenbereich fügt sich optimal ein und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und Zugang zu der Terrasse in Südwestausrichtung. Nebst Gartenbereich lädt diese zum Entspannen im Freien ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum verfügt über ausreichend Platz und einen Waschmaschinenanschluss. Zudem bietet das Erdgeschoss ein ebenerdiges Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Treppe führt Sie in die obere Etage. Hier erschließen sich zwei Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit separierter Ankleide und Dachterrasse. Das gehobene Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Außenstellplatz.

Ausstattung

• Energieeffizienzhaus im KfW 40 Standard • Luft-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung in allen Räumen • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • elektrische Außenrollläden • Terrasse nebst Gartenbereich in Südwestausrichtung • Balkon • Außenstellplatz Weitere Informationen zu den aktuellen KfW-Förderungen finden Sie hier: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Kauf-einer-neuen-Immobilie/

Lage

Die Immobilie präsentiert sich im zentrumsnahen Ortsteil Nadorst. Die Oldenburger Innenstadt finden Sie in fußläufiger Entfernung. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Maike Kröger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6536 - vielen Dank!