Oldenburg: Exklusive Obergeschosswohnung mit großem Balkon, Obj. 6414

26123 Oldenburg

1.200.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
193,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
193,83 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
September 2023
Online-ID
8808413
Anbieter-ID
6414
Stand vom
25.10.2023
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
27.00 kWhm2a
Gültig bis
24.10.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese exklusive Obergeschosswohnung ist Bestandteil eines Mehrparteienhauses mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt mit Ihrer Großzügigkeit, welche sich in einem anspruchsvollen Grundriss widerspiegelt. Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt. Über das Treppenhaus sowie komfortabel mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die obere Etage. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich ist teils separiert, sodass eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen entsteht. Dank der bodentiefen Fenster erhält der Raum ein angenehmes Ambiente und verfügt über Zugang zu dem rund 22 m² großen Balkon in Südwestausrichtung. Das gemütliche Schlafzimmer besticht durch einen eigenen Ankleidebereich sowie einem komfortablen Bad en Suite. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Gäste oder zum Arbeiten. Neben einem weiteren mit Dusche ausgestatteten Badezimmer besitzt die Wohnung einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Carportstellplatz. Für Fahrräder steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ausstattung

• Energieeffizienzhaus im KfW 55 Standard • Luft-Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Räumen • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Personenaufzug • großzügiger Balkon in Südwestausrichtung • Carportstellplatz • gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Die Immobilie präsentiert sich im schönen und zentrumsnahen Ortsteil Donnerschwee. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Maike Kröger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6414 - vielen Dank!