Oldenburg: Feine 3 - Zimmer - Erdgeschosswohnung mit Garten nahe der Tonkuhle, Obj. 6282

26131 Oldenburg

389.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
85,31 m2
Kellerfläche
10,73 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7931339
Anbieter-ID
6282
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.06.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen eine großzügige Erdgeschosswohnung, um zur Ruhe zu kommen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage? Diese traumhafte Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen beides! In attraktiver Lage im beliebten Ortsteil Eversten präsentiert sich die Immobilie als Bestandteil einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch eine ansprechende Bauweise geprägt durch ein geschmackvolles und zeitloses Design. Das gepflegte Äußere spiegelt sich auch in der Immobilie wieder. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoss eines 2002 errichteten Mehrparteienhauses mit vier Wohneinheiten. Dank seiner Großzügigkeit und einer gelungenen Aufteilung, schafft der Wohn/- Essbereich mit den großen Fenster-Elementen ein lichtdurchflutetes Ambiente und bietet Ihnen einen traumhaften Blick in Ihren eigenen von schönem Baumbestand umgebenen Garten. Durch zwei Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung. Hier können Sie sich als Hobbygärtner verwirklichen. Ein an der Küche anschließender Hauswirtschaftsraum bringt Ihnen nützlichen Stauraum. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer ermöglichen die Unterbringung Ihres Mobiliars. Das moderne Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken sowie einer Dusche mit Glaskabine sowie einer Badewanne ausgestattet. Für Ihre Gäste steht ein separates WC bereit. Auch der Flurbereich wird dank Glaselementen mit ausreichend Licht versorgt und bietet Ihnen viel Platz. Ihren PKW parken Sie auf dem zugeordneten Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mathilda Zander im Oldenburger Büro unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- Einbauküche mit zusätzlichen Einbauschränken - hochwertige weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossenteil - qualitätsvolles Parkett im Wohnbereich, helle Fliesen in den anderen Räumlichkeiten - Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, Dusche, Badewanne und wandhängendem WC - Gäste-WC mit Waschtisch und wandhängendem WC - Terrasse in Süd-West-Lage - Gartenanteil mit altem Baumbestand zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht) - eigener Kellerraum - Holzhäuschen für Fahrräder und Mülltonnen - Gas-Zentralheizung aus 2021 (Brennwerttechnik + separater Warmwasserspeicher) - mit Tonziegeln eingedecktes Walmdach - Miteigentumsanteile 232/1000 - bezugsfrei


Lage

Diese Wohnung liegt zentral in Oldenburg-Eversten. ÖPNV und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mathilda Zander

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6282 - vielen Dank!