Oldenburg: Gepflegtes Anwesen In ruhiger Lage von Ofenerdiek, Obj. 6734

26125 Oldenburg

450.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
148 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9062554
Anbieter-ID
6734
Stand vom
15.11.2023
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
124.40 kWhm2a
Gültig bis
03.04.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ansprechendes Anwesen mit vielseitiger Nutzung für die Familie, mit Elternteil oder auch für zwei Mietparteien. Zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. Solide Bauweise und die ruhige Lage heben das Anwesen hervor. Nach der Zufahrt über die eigene Zuwegung mit Stellplatz und großer Garage gelangen Sie zum Eingangsbereich. Über den Vorflur mit Treppe und Heizungsraum könnten EG und OG separiert oder alles von einer Familie genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Küche mit Einbaumöbel, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer oder Schlafzimmer und das moderne Badezimmer. Über die Betontreppe mit Steinbelag gelangen Sie ins Obergeschoss mit vier Schlafzimmern oder alternativ aufgeteilt mit Wohnzimmer, Küche und zwei Schlafzimmer sowie dem zweiten Badezimmer im Haus. Hier dominiert eine schöne Eckbadewanne. Im Außenbereich stehen die große Garage mit Abstellraum und der pflegeleichte Garten zur Verfügung. Hier lässt sich die Feierabend genießen. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Günter Philipp oder Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Hier nun einige Fakten zu dem gepflegten Anwesen: - sehr ruhige und rückwärtige Lage - Heizungsanlage mit Brennwerttechnik wurde umfassend gewartet und überholt - Möglichkeit von 2 Wohneinheiten bzw. Einliegerwohnung dank Vorbereitung Küchenanschlüsse OG - Ebenerdiges Wohnen durch Schlafzimmer und Bad im EG realisierbar

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus finden Sie zentrumsnah in Ofenerdiek, umringt von gutbürgerlichen Wohngebieten und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Angebotsvielfalt an Restaurants befinden sich in fußläufiger bzw. per Fahrrad erreichbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie ebenfalls unkompliziert und schnell. Auch mehrere Einkaufsmärkte wie Kaufland sowie das Einkaufsland Wechloy sind nicht weit entfernt. Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihre malerische Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Auch die Nähe zur Universität Oldenburg verhilft diesem Stadtteil zu seiner Beliebtheit. Die nahegelegene Autobahnauffahrt verbindet Sie mit allen anderen Oldenburger Stadtteilen sowie den nahegelegenen Städten der Umgebung ohne im Verkehr stecken zu bleiben. Naherholung und Freizeitspaß finden Sie in Sporthallen oder dem Swarte Moor See. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 165.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören.

Sonstiges

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn, Oldenburg, Bremen sowie in Berlin hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro unter Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Herr Günter Philipp

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Philipp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6734 - vielen Dank!