Oldenburg: Großzügiges Einfamilienhaus zum Erstbezug, Obj. 6942

26135 Oldenburg

679.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
156,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Grundstück
298 m2
Wohnfläche
156,91 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9011516
Anbieter-ID
6942
Stand vom
29.09.2023
Kauf­preis
679.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16.30 kWhm2a
Gültig bis
17.11.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Im attraktiven Stadtteil Osternburg präsentiert sich das moderne Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt. Im Erdgeschoss stellt das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Der Raum empfängt Sie mit einem offenen Wohnkonzept, welches eine gelungene Verbindung aus Wohnen und Kochen schafft. Der Küchenbereich bietet Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Dank bodentiefer Fensterelemente genießen Sie den Blick auf die gemütliche Terrasse. Die südliche Ausrichtung ermöglicht den Genuss zahlreicher Sonnenstunden. Angrenzend am Kochbereich befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche. Neben einem ebenerdigen Arbeits-/Gästezimmer steht auch ein mit Dusche ausgestattetes Gäste-Bad zur Verfügung. Im Obergeschoss erschließen sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der über eine Einschubtreppe zugängliche Dachbodenraum bietet weitere Abstellfläche. Auf dem Grundstück steht ein Carport sowie ein Fahrrad-/Geräteraum bereit.

Ausstattung

• Energieeffizienzhaus im KfW 40 EE Standard • Luft-Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Räumen • Vinyl- und Fliesenböden • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Terrasse • Carport • Fahrrad-/Geräteraum Weitere Informationen zu den aktuellen KfW-Förderungen finden Sie hier: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Kauf-einer-neuen-Immobilie/

Lage

Die Immobilie präsentiert sich im attraktiven und familienfreundlichen Stadtteil Osternburg. Der Stadtteil ist geprägt durch ein grünes Umfeld und bebaut durch Ein- oder Mehrfamilienhäuser mit einer gemischten Bewohnerstruktur. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Banken sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Maike Kröger

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Ihr Ansprechpartner

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