Oldenburg: Kapitalanleger aufgepasst: Solides Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage, Obj. 5280

26133 Oldenburg

239.000,00 €
Kaufpreis
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
198 m2
Wohnfläche
46 m2
Nutzfläche
22 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5812645
Anbieter-ID
5280
Stand vom
28.09.2020
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
21.09.2030
Stromwert
120.00 kWhm2a
Wärmewert
483.70 kWhm2a
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann sollten Sie einen genaueren Blick auf diese attraktive Immobilie werfen. Auf dem ca. 198 m² großen Grundstück wurden ca. 88 m² Wohn- und Gewerbefläche errichtet. Aktuell wird das ca. 42 m² große Erdgeschoss als Bürofläche genutzt und bietet Ihnen neben einem großen Büro, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche und die sanitären Anlagen. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung ist ca. 46 m² groß und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein kleines Badezimmer. Ein Mieter, der das gesamte Objekt zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 Euro langfristig anmieten würde, wäre schon vorhanden. Der Keller bietet Ihnen zusätzliche Lager- bzw. Abstellfläche. Bis 2005 wurde diese Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Ein genehmigter Bauantrag zur Umnutzung des Erdgeschosses liegt vor. Der jetzige Eigentümer wird die Außenfassade dieser Immobilie noch in einem neutralen Farbton streichen lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür stehen Ihnen Frau Alina Lewin und Herr Michael Fürup selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns im Oldenburger Büro unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80.


Lage

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nahe des Utkiek's im Stadtteil Kreyenbrück in Oldenburg. Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, usw. innerhalb weniger Minuten. Außerdem haben Sie eine Angebotsvielfalt von Restaurants, die Sie bequem mit dem Fahrrad besuchen können. Das Stadtzentrum erreichen Sie unkompliziert und schnell, ebenfalls mit dem Fahrrad oder wahlweise mit dem Auto. Die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihre malerische Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Auch die Nähe zur Universität Oldenburg verhilft diesem Stadtteil zu seiner Beliebtheit. Die nahegelegene Autobahnauffahrt verbindet Sie mit allen anderen Oldenburger Stadtteilen sowie den nahegelegenen Städten der Umgebung ohne im Verkehr stecken zu bleiben. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 165.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alina Lewin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5280 - vielen Dank!