Oldenburg: Lichterfüllte Dachgeschosswohnung zum Erstbezug, Obj. 6422

26135 Oldenburg

229.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
51,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
51,51 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9007227
Anbieter-ID
6422
Stand vom
19.10.2023
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19.00 kWhm2a
Gültig bis
15.11.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP

In ansprechender Lage des Stadtteils Osternburg präsentiert sich die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses, bestehend aus drei Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich optimal zur Kapitalanlage sowie Eigennutzung. Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt. Etwa 51 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein durchdachtes Raumprogramm. Der Zugang befindet sich in der oberen Etage und besitzt einen separaten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Das einladende Wohn- und Esszimmer überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich dem Wohnraum optimal an und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz. Das komfortable Tageslichtbad verfügt über eine qualitative Ausstattung und spiegelt den modernen Stil des Hauses wider. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt das Raumangebot. Ihren PKW parken Sie auf einem Außenstellplatz. Für Fahrräder steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ausstattung

• Energieeffizienzhaus im KfW 55 EE Standard • Luft-Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Räumen • Vinyl- und Fliesenböden • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Balkon • Außenstellplatz • gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Die Immobilie präsentiert sich im attraktiven und familienfreundlichen Stadtteil Osternburg. Der Stadtteil ist geprägt durch ein grünes Umfeld und bebaut durch Ein- oder Mehrfamilienhäuser mit einer gemischten Bewohnerstruktur. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Banken sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Maike Kröger

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Ihr Ansprechpartner

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