Oldenburg: Moderne Büroflächen zu vermieten! Obj. 4892

26135 Oldenburg

2.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
20 - 200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Gesamtfläche
200 m2
Büroflächen
200 m2
Fläche teilbar ab
20 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Online-ID
5087881
Anbieter-ID
4892
Stand vom
17.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.800,00 €
Provision für Mieter
4.400 € zzgl. MwSt.
Preis pro m²
11,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
2.400,00 €
Brutto­kalt­miete
2.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
24.40 kWh/m2a
Gültig bis
14.06.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
GAS

Sie suchen einen neuen Firmensitz in einer Bürogemeinschaft? Hier bieten wir Ihnen auf ca. 200 m² im Obergeschoss ausreichend Büroflächen, um Ihre Ideen einfließen zu lassen. Diese im Oktober 2018 fertiggestellte Gewerbeeinheit umfasst vier lichtdurchflutete Büroräume, einen Besprechungsraum (welcher gegebenenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann), einen großen Flur, getrennte sanitäre Anlagen, eine Einbauküche und einen Serverraum. Es steht Ihnen frei diese Fläche als Ganzes oder einzelne Büroräume - auf Wunsch teilweise möbliert - anzumieten. Über den gemeinsamen Eingangsbereich mit der Firma im Erdgeschoss gelangen Sie über eine massive Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich linker Hand der zugehörige Serverraum und rechter Hand der Eingang zum großzügigen Flur der eigenständigen Gewerbeeinheit. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Büro- und Nebenräumen sowie den getrennten sanitären Anlagen. Das Großraumbüro am Ende des Flures umfasst eine Fläche von ca. 78 m² und kann nachträglich durch eine Trennwand aufgeteilt werden. Somit besteht die Möglichkeit einen weiteren Büroraum zu errichten. Die Küche bietet Ihnen genug Platz für eine gemütliche Sitzecke und verfügt über eine voll ausgestattete, bereits im Mietpreis enthaltene, Einbauküche inkl. Spülmaschine. Abgerundet wird dieses Angebot durch 5 PKW-Stellplätze und eine Videoüberwachung der gesamten Außenanlage. Kaltmiete gesamt: 2.200,00 € Kaltmiete bei Teilfläche: 11,00 €/m² NK-Abschlag: 1,00 €/m² zzgl. Gas und Strom Kaution: 2 Monatswarmmieten Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Objektes überzeugen. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Claudia Dirks unter 0441-35036080 gerne zur Verfügung.


Ausstattung

- Einbauküche - Vinyldesignboden - elektrische Rollläden auf der Südseite des Gebäudes - Netzwerkverkabelung - Glasfaserleitung - Außenanlage videoüberwacht - 5 Stellplätze


Lage

Das hier angebotene Mietobjekt befindet sich inmitten des Gewerbegebiets in Tweelbäke. Binnen weniger Minuten gelangen Sie auf die A28. Die bestehende Busanbindung ist nur 100 Meter entfernt und bedient sowohl den Hauptbahnhof als auch mehrere Haltestellen auf den Weg in und um die Innenstadt herum. Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich - die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 40 Minuten.


Sonstiges

Nutzen Sie die Synergieeffekte von einer zukünftigen Bürogemeinschaft mit gemeinschaftlichem Besprechungsraum und halten Sie Ihre Kosten gering.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Dirks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4892 - vielen Dank!