Oldenburg: Modernes Wohnidyll in ruhiger Wohnlage, Obj. 6336

26133 Oldenburg

589.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
137,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
418 m2
Wohnfläche
137,27 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8023804
Anbieter-ID
6336
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
589.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.14 kWh/m2a
Gültig bis
05.09.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2× / 0,00 € Miete

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Immobilie, die sich in schlichter Eleganz präsentiert? Dann wird Sie dieses in schöner Wohnlage (Hintergrundstück u. Einliegerstraße) erbaute Einfamilienhaus überzeugen. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumauteilung – so finden Sie auf der ca. 145 m² großen Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Bereits der ebenso helle wie großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Im Erdgeschoss stellt der große Wohn- und Essbereich den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist der gesamte Bereich lichtdurchflutet und Sie genießen den Blick in Ihren eigenen Garten. Die dem Wohnraum angegliederte moderne Küche ist durch eine halbhohe Mauer optisch vom Essbereich getrennt. Sinnvoll ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch die Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästezimmer. Über die freitragende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen drei angenehm dimensionierte Zimmer zur Verfügung stehen. Das Badezimmer ist mit großer Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper ideal ausgestattet. Zudem sorgt die Fußbodenerwärmung für eine wohlige Wärme. Ihren PKW können Sie wettergeschützt unter dem eigenen Doppelcarport unterstellen und per Wallbox laden. Zudem steht Ihnen ein gemauerter Geräteraum zur Verfügung Lassen Sie die vielen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Hierfür steht Ihnen gerne Frau Mathilda Zander unter Tel 0441 - 35036080 zur Verfügung.


Ausstattung

- ruhige Wohnlage - Fußbodenerwärmung in Küche, Flur und Bad - eingebaute Deckenspots - Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne - weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Außenrollläden - hochwertige Alu-Terrassenüberdachung mit Verbundglas - Glasfaseranschluss - Gasheizung der Marke Brötje - Premium Dachziegel mit Glasur Edelengobiert von Jacobi J13V - Bodenraum - Doppelcarport - Geräteraum - Flachdacherneuerung des Carport in 2020 - Wallbox


Lage

Dieses Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Bümmerstede in beliebter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Grundschule ist ist in Bümmerstede vorhanden, alle weiterführenden Schulen sind dank der Busverbindung gut zu erreichen. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 168.000 Einwohnern. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 40 Minuten.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mathilda Zander

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6336 - vielen Dank!