OLDENBURG: Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage, Obj. 6260

26127 Oldenburg

429.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
109,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
344 m2
Wohnfläche
109,55 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8007518
Anbieter-ID
6260
Stand vom
09.01.2023
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MWST
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
116.00 kWh/m2a
Gültig bis
07.08.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
GAS

Diese schöne neuw. Doppelhaushälfte bietet Ihnen, in einer schönen Wohngegend und mit einem durchdachten Grundriss, die Möglichkeit, sich hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt einzurichten. Sie erreichen die Hauseingangstür über eine Zuwegung. Der Flur, welcher den Zugang zu einem Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und dem HWR bietet, verfügt zudem über eine praktische Garderoben-Nische. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten sowie die Küche mit Sitzgelegenheit. Der Platz unter der Treppe ist als Abstellraum hervorragend genutzt. Über bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse, wo Sie die Sonne genießen können. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer vorfinden. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Balkon, den Sie durch bodentiefes Fenstertürelement erreichen. Die Heizungsanlage befindet sich auf dem Dachboden. Ihren PKW parken Sie bequem auf dem zu der Doppelhaushälfte gehörigen Stellplätze. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung.


Ausstattung

Einige Merkmale der Immobilie im Überblick: - Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung - Außenrollläden - Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie - Kabelanschluss vorhanden - Außenleuchte mit Bewegungsmelder am Hauseingang


Lage

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus entsteht in dem beliebten Stadtteil Oldenburg – Bürgerfelde. Hier finden Sie die Ruhe und Entspannung, die man sich für sein eigenes Zuhause wünscht. Dank der zentralen Lage nahe des Oldenburger Autobahnrings erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte innerhalb von wenigen Minuten. Außerdem haben Sie eine Angebotsvielfalt von Cafés und Restaurants, die bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Das Stadtzentrum erreichen Sie unkompliziert und schnell ebenfalls mit dem Fahrrad oder wahlweise mit dem Auto. Die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Die nahegelegene Autobahnauffahrt verbindet Sie mit allen anderen Oldenburger Stadtteilen sowie den nahegelegenen Städten der Umgebung ohne im Verkehr stecken zu bleiben. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).


Sonstiges

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro unter Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Kreklau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6260 - vielen Dank!