Oldenburg: Nur noch eine Wohnung verfügbar!, Obj. 6427

26131 Oldenburg

449.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
99,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
99,64 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8327382
Anbieter-ID
6427
Stand vom
20.09.2023
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16.80 kWhm2a
Gültig bis
13.12.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit sechs Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage. Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige und lichterfüllte Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohnkonzept. Der Küchenbereich fügt sich optimal an und schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Dank der bodentiefen Fenster erhält der Raum ein angenehmes Ambiente und verfügt über mehrere Zugänge zu der rund 35 m² großen Terrasse. Diese lädt mit ihrer Südwestausrichtung zum Verweilen ein. Das gemütliche Schlafzimmer sowie das benachbarte Arbeitszimmer bieten Ihnen ausreichend Platz. Neben dem komfortable Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche besitzt die Wohnung ein separates Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss dient als weitere Abstellfläche. Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Außenstellplatz. Für Fahrräder steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ausstattung

• Energieeffizienzhaus im KfW 55 EE Standard • Luft / Wasser Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Räumen • Vinyl- und Fliesenböden • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Personenaufzug • Terrasse in Südwestausrichtung • Außenstellplatz • gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Eversten, unweit des Oldenburger Stadtkerns und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 45 Minuten.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Maike Kröger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6427 - vielen Dank!