Oldenburg: Saniertes Reihenhaus am Wunderburgpark, Obj. 4945

26135 Oldenburg

945,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.5
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1966
verfügbar ab
01.12.2019
Online-ID
5137201
Anbieter-ID
4945
Stand vom
15.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.835,00 €
Warm­miete
945,00 €
Brutto­kalt­miete
945,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
205.00 kWh/m2a
Gültig bis
25.06.2025
Energieeffizienzklasse
G
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnen auf einer Ebene! Hier bieten wir Ihnen ein 1966 massiv errichtetes und 2018 saniertes Reihenmittelhaus mit etwa 95 m² Wohnfläche an. Über die zwei vorhandenen Flure haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Vom Eingangsflur gelangen Sie geradeaus direkt in das Herzstück der Wohnung - in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem eigenen kleinen Gartenbereich, welcher sichtgeschützt an den Gemeinschaftsbereich angrenzt. Rechter Hand befindet sich das Kinderzimmer sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und praktischem Einbauschrank mit viel Stauraum. Linker Hand gelangen Sie in den zweiten Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei weiteren Schlafräumen, zum Badezimmer mit Dusche und WC sowie separatem Gäste-WC, welches zusätzliche Freiräume schafft. Des Weiteren befindet sich in diesem Bereich die Küche, in welcher Sie durch Ihre eigene Einbauküche eine persönliche Note einbringen können. 3 PKW-Stellplätze stehen der Reihenhausanlage zur Verfügung und max. 2 Garagenstellplätze können zusätzlich für 50 € mtl./Garage angemietet werden. Mietpreis inkl. Heizkosten: 945,00 € zzgl. NK-Abschlag: 200,00 € (bei 2 Personen) Kaution: 2.835,00 € Lassen Sie sich während einer Besichtigung vom Charme dieser Mieteinheit überzeugen. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Claudia Dirks unter Tel. 0441-35036080 gerne zur Verfügung.


Ausstattung

* schallisolierte Fenster inkl. neue Fensterbänke * 2017 neue Heizungsanlage * neue Heizkörper und Elektroinstallationen * neue Sanitäranlagen * hochwertiges Laminat mit Trittschallschutz * 2018 Dachfolie erneuert


Lage

Das ruhig gelegene Objekt befindet sich direkt am Wunderburgpark und nur wenige Gehminuten vom Utkiek, im Ortsteil Osternburg. Auch der Oldenburger Yachthafen sowie der kurze Weg zum Kanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie Tankstellen. Durch die schnell zu erreichende Autobahnauffahrt OL-Kreyenbrück sowie nahe gelegene Bushaltestellen und einen kurzen Weg zum nur 2 km entfernten Stadtzentrum sind der Beweglichkeit keine Grenzen gesetzt. Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 45 Minuten.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Dirks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4945 - vielen Dank!