Oldenburg: Schicke 1-Zimmer-Wohnung in Donnerschwee für Kapitalanleger, Obj. 6376

26123 Oldenburg

119.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
39,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
1
Wohnfläche
39,7 m2
Kellerfläche
5,04 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8185380
Anbieter-ID
6376
Stand vom
23.05.2023
Kauf­preis
119.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
339,66 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118.00 kWhm2a
Gültig bis
05.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In beliebter Lage von Donnerschwee wurde 1975 dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten errichtet. Die etwa 39,70 m² große Hochparterre-Wohnung erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus. Ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe führt in den hellen und großzügigen Wohn-/ Schlafbereich. Der Raum wird dank der großen Fenster mit viel Licht versorgt und bietet Zugang zu dem sonnigen Balkon in Südausrichtung. Die anliegende Küche verfügt über eine Einbauküche sowie praktische Einbauschränke. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Badezimmer, welches mit Dusche, Waschtisch und WC sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Praktische Abstellfläche bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende, ca. 5 m² große Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 340,00€. Davon können allerdings ca. 300,00€ auf den Mieter umgelegt werden. Die Wohnung ist seit dem 15.11.2021 vermietet und erzielt jährliche Mieterträge in Höhe von 4.320,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Einbauküche - Einbauschränke - Balkon - Keller

Lage

Hier wohnen Sie in sehr beliebter und zentraler Lage von Oldenburg. Gepflegte Bauten vergangener Epochen prägen das nähere Wohnumfeld. Die Oldenburger Innenstadt finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen. Die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Isailovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6376 - vielen Dank!