Oldenburg: Solide Kapitalanlage in wertstabilem Umfeld, Obj. 5379

26121 Oldenburg

99.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
32 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
4 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5885319
Anbieter-ID
5379
Stand vom
27.11.2020
Kauf­preis
99.000,00 €
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt
Haus­geld
131,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159.00 kWh/m2a
Gültig bis
04.10.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
GAS

Attraktive Kapitalanlage in bester Lage von Oldenburg. Jederzeit gut zu vermieten dank hoher Nachfrage und kurzen Wegen in das Stadtzentrum wie auch zur Universität. Die Wohnung ist derzeit vermietet. In der Wohnflächenangabe sind ca 2 m³ Anteil Balkon (ca. 6m²) enthalten. In der Wohnung mit schönem Blick über die Dächer von Oldenburg finden Sie über den Flur erreichbar das Badezimmer, den Wohn-/ Schlafraum mit Zugang zum sonnigen Balkon und separater Küche. Weitere Angaben zu Mieteinnahmen, Nebenkosten und Rücklagen etc. erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit Grundrissen und Lageplan zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Alina Lewin unter 0441-350 360 80 und Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das höchste Kaufgebot.


Ausstattung

- Stäbchenparkett im Wohnbereich - 2012: Erneuerung der Wohnungseingangstüren - 2015: Erneuerung der Balkonbrüstungen


Lage

Dieses Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Nadorst, im Ehnernviertel, am Rand zu Bürgerfelde in beliebter zentrumsnaher Lage. Umfangreiche Geschäfte und Restaurationen liegen in fußläufiger Entfernung. Der Bürgerfelder Teich als auch der Bürgerbusch laden zum Erholen ein. Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 40 Minuten.


Sonstiges

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro in Oldenburg und Bad Zwischenahn zur Verfügung.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alina Lewin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5379 - vielen Dank!