Oldenburg: Stetig renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück, Obj. 5307

26135 Oldenburg

449.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
958 m2
Wohnfläche
158 m2
Kellerfläche
19 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5773093
Anbieter-ID
5307
Stand vom
23.11.2020
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
220.90 kWh/m2a
Gültig bis
30.08.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen ein schönes Eigenheim mit viel Platz für Ihre Familie? Mit etwa 158 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet Ihnen diese Immobilie ein ideales Zuhause. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1969 errichtet und stetig renoviert und modernisiert. Die Immobilie besticht besonders durch den praktisch gestalteten Grundriss sowie einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Grundstück. Durch den Hauseingang werden Sie von einem offenen und einladenden Flurbereich begrüßt. Das großzügige Wohnzimmer verleiht durch die großen Fenster einen freundlichen und gemütlichen Eindruck. Von hier aus gelangen Sie auch auf die schön angelegte Terrasse und in den großen Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine moderne, weiß gehaltene Küche bietet Platz für eine Essecke und ermöglicht Ihnen einen weiten Blick in den Garten. Vom Flur erschließen sich zwei weitere Räume, welche sich individuell als Esszimmer oder Büro gestalten lassen sowie ein Gäste-Badezimmer und ein Hauptbad mit Whirlpool und Open-Space-Dusche. Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Abstellfläche und einem Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Speisekammer runden das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier hellen und großzügig geschnitten Zimmer, welche individuell genutzt werden. Die Etage verfügt zudem über ein weiteres Badezimmer mit WC und Waschtisch. Außerdem gehören zu Ihrem neuen Eigenheim ein Teilkeller, welcher Ihnen genügend Stellplatz bietet und eine Garage mit angrenzendem Geräteraum. Die Garage muss vor der weiteren Nutzung allerdings erneuert werden. Die Sonnenstunden lassen sich auf der Terrasse mit anliegendem Gartenbereich in Süd-Ostlage genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür steht Ihnen Frau Alina Lewin und Herr Michael Fürup unter der 0441 – 350 360 80 zur Verfügung.


Ausstattung

- die Heizungsanlage ist von 1993 - 1998 wurde das Gäste-Bad vollständig saniert (inkl. neuer Leitungen für Wasser + Gas) - 1998 - 2004 wurde die Elektrik erneuert (inkl. Zwischensicherungen und Personenschutzschalter) - das Obergeschoss verfügt über separate Strom - und Wasserleitungen (Zwischenzähler können nachgerüstet werden - 2002 erfolgten Tiefbauarbeiten zur Neuverlegung eines Abwasserstranges - 2003 Erneuerung der Fenster - 2004 Boden im Erdgeschoss wurde erneuert und auf Stahlträgern gesetzt - 2004 wurde das Hauptbad eingerichtet (Whirlpool und Open-Space-Dusche) und die Wasser + Heizungsrohre erneuert - 2013 wurden weitere Gas + Wasserleitungen erneuert - die Garage muss erneuert werden


Lage

Dieses Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Krusenbusch. Die Grundschule und der Kindergarten liegen nur ca. 1000 m, Hausärzte ca. 3900 m, und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten mit Bäcker in ca. 1000 m entfernt. Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 45 Minuten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kerbs Markt
    496 m
  • Bittner
    507 m
    • Die Stadtbäckerei
      764 m
  • Grundschule Krusenbusch
    724 m
  • Cewelino
    2,02 km
    • Grundschule Kreyenbrück
      2,05 km
  • Farnweg
    109 m

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fürup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5307 - vielen Dank!