Oldenburg: Traumhafte Erdgeschosswohnung in Eversten, Obj. 6071

26131 Oldenburg

399.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7264922
Anbieter-ID
6071
Stand vom
07.11.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.70 kWh/m2a
Gültig bis
08.06.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Sie suchen eine großzügige Erdgeschosswohnung, um zur Ruhe zu kommen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage? Diese traumhafte Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen beides! In attraktiver Lage im beliebten Ortsteil Eversten präsentiert sich die Immobilie als Bestandteil einer modernen Wohnanlage mit fünf Mehrparteienhäuser. Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch eine ansprechende Bauweise geprägt durch ein geschmackvolles und zeitloses Design. Das gepflegte Äußere spiegelt sich auch in der Immobilie wider. Über das Treppenhaus sowie komfortabel mit dem Fahrstuhl erreichen Sie alle Etagen. Die barrierefreie Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoss eines 2012 errichteten Mehrparteienhauses mit neun Wohneinheiten. Dank seiner Großzügigkeit und einer gelungenen Aufteilung, schafft der Wohnraum mit offener Küche eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse. Dort genießen Sie nicht nur zahlreiche Sonnenstunden, sondern auch einen schönen Ausblick auf ein begrüntes Biotop. Ein an der Küche anschließender Hauswirtschaftsraum bringt Ihnen nützlichen Stauraum. Zwei gut dimensionierten Schlafzimmer ermöglichen die Unterbringung Ihres Mobiliars. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschbecken sowie einer ebenerdigen Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Für Ihre Gäste steht ein separates WC bereit. Auch der Flurbereich wird dank Glaselementen mit ausreichend Licht versorgt und bietet Ihnen viel Platz. Ihre PKW parken Sie auf den zugeordneten Tiefgaragen- sowie dem Außenstellplatz. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 10 Jahren an adäquate Mieter vermietet und erzielt jährliche Einnahmen von rund 11.040,00 €.


Ausstattung

- ansprechene Lage - Barrierefreiheit - Personenaufzug - Fußbodenheizung - weiße Kunststofffenster mit dreiffach Verglasung - manuell bedienbare Außenrollläden - weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen - Tageslichtbad - südlich ausgerichtete Terrasse - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz - langjähriges Mietverhältnis


Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Eversten, unweit des Oldenburger Stadtkerns und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 45 Minuten.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alina Lewin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6071 - vielen Dank!