Oldenburg: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Bürgerfelde nahe dem Pferdemarkt, Obj. 7168

26121 Oldenburg

1.149.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
417 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
537 m2
Wohnfläche
417 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9088763
Anbieter-ID
7168
Stand vom
23.11.2023
Kauf­preis
1.149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
6
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
198.00 kWhm2a
Gültig bis
22.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen ein Renditeobjekt in interessanter Lage? Dann dürfen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Bestausstattung ans Herz legen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten. Es teilt sich wie folgt auf: 6 Wohnungen sowie 6 Kellerräume 6 PKW Stellplätze Drei Wohnungen (WG 2, 4, 6) verfügen über 3,5 Zimmer und sind ca. 80 m² groß mit Balkon/Terrasse und die anderen drei Wohnungen (WG 1, 3, 5) haben jeweils 3 Zimmer und sind ca. 60 m² groß ohne Balkon. 1972 wurde diese Immobilie vollständig erneuert und um einen Anbau erweitert. Standort: Innenstadtlage von Oldenburg Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete in Höhe von 40.992,00€ Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen vorhanden.

Ausstattung

2016 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: - neue Heizungsanlage mit Frischwasserstation für alle Wohnungen - Fassadensanierung - Elektroanlageumbau - Fenster - Haustüranlage - 5 von 6 Bäder wurden saniert

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde in beliebter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Grundschule ist ist in Bürgerfelde vorhanden, alle weiterführenden Schulen sind dank der Busverbindung gut zu erreichen. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 170.000 Einwohnern sowie Deutschlands „Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Isailovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7168 - vielen Dank!