Oldenburg: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage! Obj.6859

26123 Oldenburg

1.699.000,00 €
Kaufpreis
56
Zimmer
969,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
56
Grundstück
2.372 m2
Wohnfläche
969,6 m2
Nutzfläche
1.267,93 m2
Online-ID
8814324
Anbieter-ID
6859
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
1.699.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
18
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141.00 kWhm2a
Gültig bis
25.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen ein Renditeobjekt in interessanter Lage? Dann dürfen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Bestausstattung ans Herz legen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 18 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft. Es teilt sich wie folgt auf : 1 Ladengeschäft mit Kellergeschoss Nutzfläche insgesamt : 299,82 m² 4 PKW Stellplätze Je 9 Wohnungen mit Kellergeschoss inkl. Trockenraum und Fahrradkeller 7 PKW Stellplätze je 3 x 34,9 m² mit Loggia je 3 x 56,6 m² mit Loggia je 3 x 70,0 m² mit Loggia Derzeit ist das Objekt vollvermietet. Jahresmieteinnahme: 4.200,00€ Garagenmiete + 92.592,00€ Kaltmiete = 96.792,00€.

Ausstattung

Erneuerungen : - 2019/2020 : Balkonelemente neu - 2021: alle Kellerfenster neu - 2022: neue Gasheizung - Bäder sind zum größten Teil noch aus dem Baujahr - Balkone wurden seit 2016 erneuert - bis heute - Klinker - Fassade noch nicht gedämmt - Dach aus dem Baujahr , die Decke zum Dachboden wurde gedämmt - 7 Garagen - 11 PKW - Stellplätze - Nutzfläche Ladengeschäft : 299,92m2

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Donnerschwee in beliebter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Grundschule ist ist in Donnerschwee vorhanden, alle weiterführenden Schulen sind dank der Busverbindung gut zu erreichen. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands „Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Isailovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6859 - vielen Dank!