Oldenburg: Zentrale Maisonettewohnung mit Fahrstuhl und großem Garten, Obj. 6513

26121 Oldenburg

989.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
132,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
132,35 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8629956
Anbieter-ID
6513
Stand vom
09.06.2023
Kauf­preis
989.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
13.00 kWhm2a
Gültig bis
03.02.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Wohnen wie im eigenen Haus! Unweit der Oldenburger Innenstadt entsteht dieses exklusive Mehrparteienhaus bestehend aus acht Wohneinheiten. Die Immobilie imponiert durch optisch ansprechende Akzente und einer architektonisch gelungenen Bauweise. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Ein helles und freundliches Wohnflair sowie eine gehobene Ausstattung stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das geschmackvolle und zeitlose Design bietet Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Die Realisierung des Projekts wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt. Im Erd- und Obergeschoss erstrecken sich etwa 132 m² Wohnfläche auf ein modernes Raumprogramm. Dank zwei Eingängen auf beiden Ebenen bietet die Wohnung eine barrierefreie Nutzung. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohnkonzept. Der Raum erhält dank bodentiefer Fenster eine lichterfüllte Atmosphäre und ermöglicht Zugang zu der sonnigen Terrasse in Südausrichtung. Nebst Gartenbereich lädt diese zum Verweilen ein. Neben dem angrenzenden Arbeitszimmer verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Vorratsraum. Eine separierte Nische sieht die Einrichtung einer Garderobe vor. Über eine offene Treppe erreichen Sie die obere Etage mit zusätzlichem Eingangsbereich. Hier erschließen sich ein gut dimensioniertes Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Balkon. Dieses imponiert durch eine separierte Ankleide sowie einem komfortablen Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss dient als weitere Abstellfläche. Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ausstattung

• Energieeffizienzhaus im KfW 40 EE Standard • Luft / Wasser Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Räumen • Parkett- und Fliesenböden • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Personenaufzug • Terrasse nebst Gartenbereich in Südausrichtung • Balkon • Tiefgarage • gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Die Immobilie präsentiert sich in zentraler Lage von Oldenburg. Gepflegte Bauten vergangener Epochen prägen das nähere Wohnumfeld. Die Oldenburger Innenstadt finden Sie in fußläufiger Entfernung. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Maike Kröger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6513 - vielen Dank!