Original-Schwedenhaus in TOP-Zustand

26160 Bad Zwischenahn

469.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
519 m2
Wohnfläche
100,5 m2
Nutzfläche
5,5 m2
Etagenanzahl
1
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8045136
Anbieter-ID
25267
Stand vom
10.10.2022
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
37,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses TOP-gepflegte Schwedenhaus wurde 2011 auf einem ca. 519 m² großen Grundstück gebaut. Die ca. 100,50 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Den Eingangsbereich dieses stilvollen Hauses erreichen Sie über eine für Schwedenhäuser typische Veranda. Von hier aus gelangen Sie über die Diele in den offenen und geräumigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Der Fußboden ist mit hellem Laminat ausgelegt. Die Wände sind in ansprechenden Farbtönen gestrichen. Die Küche verfügt über eine großzügige Einbauküche. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf die überdachte und Blick geschützte Terrasse, auf der Sie auch bei nicht so schönem Wetter gemütliche Stunden im Garten verbringen können. Im Garten gibt es einen Gartenpavillion und viele andere liebevolle Details, die im Jahr 2014 im Vorgarten zu einer "Vorgarten-Prämierung" als besondere Auszeichnung führten.
Das Badezimmer ist mit großen braunen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie das Gästezimmer sind modern gestaltet. Das Gästezimmer könnte zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für eine angenehme Fußwärme.

Für Ihren PKW sind eine Doppelgarage mit Sektionaltor sowie zwei Stellplätze vorhanden. Das zusätzliche Parken eines Wohnmobils bis zu 8 Metern Länge ist außerdem möglich. Ein an die Doppelgarage angrenzender Geräteraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Das Objekt ist mit einer Abluftwärmepumpe ausgestattet und macht Sie somit unabhängig von Gas oder Öl!!!
Der vorhandene Glasfaseranschluss gewährleistet Ihnen schnelles Internet.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnmobilstellplatz
- überdachte Terrasse
- Außenkamin
- Geräteraum
- Gartenhaus
- Einbauküche
- ebenerdig Raumaufteilung: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.


Lage

Das Objekt befindet sich in gefragter Lage in Specken, einem Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn.
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bad Zwischenahn. Von hier sind alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. problemlos zu erreichen. Der zentrumsnahe Bahnhof bietet durch die Anbindung an die Nordwest-Bahn die Möglichkeit halbstündlich Richtung Oldenburg oder stündlich Richtung Leer zu pendeln. Die Stadt Oldenburg ist über die Autobahn A28 in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zwischenahner Meer -die Perle des Ammerlandes- lädt zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten, zum Shoppen und Flanieren oder einfach zum Erholen ein.


Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Kenter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 25267 - vielen Dank!