Penthousewohnung mit traumhafter Dachterrasse in Eversten

325.000,00 € Kauf
3 Zimmer
107 m2
26131 Oldenburg

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Immobilientyp
Penthouse, Wohnen, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
107 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Baujahr
2012
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
3657457
Anbieter-ID
6863
Stand vom
28.08.2017
Kaufpreis
325.000,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
55.40 kWh/m2a
Ausstelldatum
22.06.2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Repräsentative Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (insgesamt 12 Wohnungen), welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss enthält. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der alle Etagen erschließt. Raumaufteilung: a) 2. Obergeschoß: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Abstellraum und riesige, teilweise überdachte Dachterrasse, b) Spitzboden: Gästezimmer mit Duschbad. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 107 m². Die über 90 m² große Dachterrasse wurde hierbei nur zu ¼ eingerechnet. Hinzu kommt die Nutzfläche des Tiefgaragenstellplatzes.


Ausstattung

Die Außenschale des zweischaligen Mauerwerks wurde als hochwertiges Klinkermauerwerk ausgeführt. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind zum Teil mit 3-fach Verglasung, die zusätzlich über elektrisch steuerbare Außenraffstores verfügen. Die Innentüren sind weiß mit glatter Oberfläche und in dazugehörigen Holzzargen. Die Tür zwischen Hauswirtschaftsraum und Küche wurde als Glasschiebetür ausgeführt. Die Beheizung in allen Räumlichkeiten erfolgt über eine Fußbodenheizung, die durch eine zentrale Brennwerttherme versorgt wird. In der Wohnung befinden sich 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das Elternbad verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche mit Duschabtrennung, WC und Waschbecken. Im Spitzboden ist ein Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken vorhanden. Alle Sanitärbereiche wurden sehr hochwertig ausgestattet. Die Küche ist mit einer zu der Wohnung gehörenden Einbauküche mit raumhohen Schränken, Tresenanlage sowie mit allen einschlägigen Elektrogeräten ausgestattet. In der Decke sind im Wohnbereich zahlreiche Deckenstrahler eingebaut. Besonderes Highlight der Wohnung ist der Außenbereich mit seiner glasüberdachten Terrasse, die auch bei feuchter Witterung zum Verweilen im Außenbereich einlädt.


Lage

Die hier nähere beschriebene Penthouse-Wohnung verläuft in der Nähe der Edewechter Landstraße im Stadtteil Oldenburg-Eversten, in dem in den letzten Jahren neu entstandenen Baugebiet Eversten-West. Die umliegende Bebauung ist im Wesentlichen durch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser geprägt. Diverse Ladenflächen mit Geschäften für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 3,5 km Luftlinie. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Erholungseinrichtungen sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Die Wohnung (inkl. Tiefgaragenstellplatz) ist seit dem 01. September 2015 für zur Zeit jährlich 12.360,00 Euro (= monatlich 1.030,00 Euro) zuzüglich Nebenkosten vermietet. Die Mieter sind daran interessiert, das Mietverhältnis fortzusetzen. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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