Perfekt für Nutztier-, Pferdehaltung oder Hobbylandwirte! Hofstelle mit zwei Wohnhäusern und 5 ha Land in Weenermoor!

26826 Weener

519.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26826 Weener
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
56.902 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
726,22 m2
Baujahr
1962
Online-ID
5112100
Anbieter-ID
732/3025
Stand vom
29.10.2019
Kauf­preis
519.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
187,90 kWh/m2a
Gültig bis
04.09.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962, 1980
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen landwirtschaftlichen Hofstelle und verwirklichen Sie Ihre Ideen! Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude wurde ursprünglich im Jahre 1920 erbaut und in 1962 vollständig neu aufgebaut. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Anbauten zur Erweiterung des ehemaligen Milchviehbetriebes getätigt: - 1976 Anbau der Melkkammer - 1987 Verbreiterung des Wirtschaftsgebäudes - 1989 Erstellung des Boxenlaufstalls - 1991 Erstellung des Gülle-Außensilos (380 m³ Fassungsvermögen) Das angrenzende, sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet eine Küche, ein Badezimmer, zwei Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann über die Tenne erreicht werden und bietet weitere Ausbaureserve, z. B. für eine gemütliche Ferienwohnung. Der im Jahre 1980 erbaute Altenteil bietet über ein ebenerdiges Wohnprogramm eine Wohnfläche von ca. 104,40 m², die sich wie folgt aufteilt: Flur, Küche, HWR, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Heizungsraum. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird als Staufläche genutzt. Untenstehend erhalten Sie noch ein paar Details im Überblick: - Flurstück 72/1: 13.479 m² (6220 m² Gebäude- u. Freifläche, 4078 m² Grünland, 2683 Grünland, 498 m² Weg) - Flurstück 75/1: 7.690 m² Grünland - Flurstück 75/9: 35.733 m² Grünland - Heizung Wohnhaus v. 2015 und Heizung Altenteil v. 2016 Ein weiteres Highlight ist die Zahlung einer Schattenprämie i.H.v. ca. 350 EUR p.a. bis 2027 für das mitverkaufte Grünland. Bis zu ca. 38 ha Grünland können ab dem 01.01.2020 vom jetzigen Eigentümer gepachtet werden. Die Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!


Lage

Die landwirtschaftliche Hofstelle nebst seinen Nebengebäuden liegt in Weener im Ortsteil Weenermoor mit guter Autobahnanbindung. Nahversorger, Banken, Schule und Kindergarten in wenigen Radminuten zu erreichen!


Sonstiges

04921 893 262

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Merle Schneider
Bismarckstraße 20, 26721 Emden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 732/3025 - vielen Dank!