Perfektes Familiendomizil. Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Harkebrügge mit Garage

26676 Barßel

275.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.083 m2
Wohnfläche
117 m2
Nutzfläche
18,28 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
6239528
Anbieter-ID
55 113/21
Stand vom
21.04.2021
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
2,5% des Verkaufspreises zzgl. 19% MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ideal für die Familie!!! Gepflegtes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück mit Garage und Werkstatt Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1984 erbaut. Das weitläufige Grundstück mit zwei Sonnenterrassen umfasst eine Größe von insgesamt ca. 1.083 m². Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Schlafzimmer, Gäste Bad mit Dusche, sowie der großzügig einladende Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen, abschließbaren Terassentüren und moderner Einbauküche, die nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden kann. Vom Küchenbereich aus ist der separate Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner begehbar. Von diesem geht es in die Werkstatt und Garage. Ihren Einkauf können Sie somit direkt von der Garage aus, im Wohnhaus verstauen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon sind zwei Schlafräume miteinander verbunden (Durchgangszimmer), hier sind Anschlüsse für eine zweite Küche möglich. Das zeitlos schöne Badezimmer wude vor ca. 8 Jahren saniert und ist u. a. mit einer Badewanne ausgestattet. Bis auf einen Raum wurden alle Leuchtmittel in LED Leuchten getauscht. Die Rauminnentüren sind auch Kiefernholz im Landhausstil ausgeführt. Die Geschosse sind durch Betondecke getrennt. Die Gasheizung mit Warmwasserspeicher wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Die letzte Renovierung einzelner Bereiche fand 2019 statt. Im Außenbereich lässt es sich auf zwei Terrassen, davon eine mit Holzdielen beplankt hervorragend aushalten. Die vorhandene Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung. Ideal für Gartenfreunde und Grillbegeisterte ist das weitläufige Grundstück. In der Garage befindet sich linksseitig gleich der Werkstattbereich. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.


Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden und modernen Plissees, Dachfenster teilweise aus Holz Türen: Innentüren Echholzkiefer, Außentüren in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ausgeführt Böden: Laminat, teilweise Fliesen Küche: Einbauküche ca. 3 Jahre alt, kann nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Geschosse: durch Betondecke getrennt. Mauerwerk: Dämmung bei Baubeginn Geschossdecke: gedämmt Heizung: vor ca. 5 Jahren erneuert, Gasheizung mit Warmwasserspeicher. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Gästebad mit Dusche, Wohn-Esszimmer mit Küche, HWR Dachgeschoss: Flur, 3x Schlafzimmer, davon 1 Durchgangszimmer mit, Bad, Bodenbereich Außenbereich: Garage mit Werkstatt, zwei Terrassen, davon 1 Südterrasse, 1 Geräteschuppen Vorteile im Überblick: ***große Hofeinfahrt mit Garage *** weitläufiges, angelegtes Grundstück ***Bad mit Dusche im Erdgeschoss ***offener, heller Wohn- Essbereich ***Plisseeanlagen ***zwei Terrassen ***ständige Neuerungen ***5 Schlafräume ***Garage mit Werkstatt ***zentrale Lage ***HWR-Raum mit Waschmaschinenanschluss ***Geräteschuppen ...und vieles mehr! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieses geräumigen Wohnhauses und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, in dem Sie uns eine schriftliche Anfrage senden.


Lage

Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich zentral in einem Ortsteil des schönen Erholungsortes Barßel mit guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es in der Gemeinde Barßel ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Eine weitere Grundschule und einer von vier Kindergärten der Gemeinde, sowie der schöne Harkebrügger See, das Waldstadion und der bekannte Barfußpark befinden sich direkt im Ortsteil Harkebrügge.


Sonstiges

Anmerkung: Die Objektangaben beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen und auf Information des Eigentümers/Bauherren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Es gelten unser AGB. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie fällt eine hälftige Maklerprovision in Höhe von 2,5% des Verkaufspreises zzgl. 19% MwSt.an. Es gelten unsere AGB.

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Kock Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kock

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 55 113/21 - vielen Dank!