Platz, auch für zwei Generationen

49696 Molbergen

295.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
223,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49696 Molbergen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
738 m2
Wohnfläche
223,55 m2
Nutzfläche
59,01 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5038865
Anbieter-ID
20400
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In guter Wohnlage von Molbergen befindet sich dieses ansprechende Zweifamilienhaus. Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Die Dachgeschosswohnung mit eigenem Eingang bietet 5 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Esszimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 223,55 m². Zusätzliche Fläche (ca. 51,09 m²) bietet der Teilkeller, Geräteraum, Heizungsraum und die Garage.

Die 1968 erstellte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgestockt wurde im Juli 1986 die ursprüngliche Flachgarage. Umbau- und Sanierungsmaßnahmen im Erdgeschoss erfolgten im Mai 2016. So wurde z.B. das Bad und das Gäste-WC neugestaltet, Gas-Wasser-Strom komplett neu gelegt und getrennt.
Die Umbau- und Sanierungsmaßnahmen im 1. Obergeschoss erfolgten im Juli 2017. Auch hier wurde das Bad erneuert, Gas-Wasser-Strom komplett neu verlegt und getrennt.

Die Unterwohnung ist seit dem 01.08.2019 frei. Die Oberwohnung seit dem 01.08.2017 vermietet (Kaltmiete beträgt € 550,00 m²)

Die Immobilie steht auf einem ca. 738 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Keller:
1 Kellerraum, Heizungsraum

Erdgeschoss (106,40 m² / 42,17 m²)
Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad, Büro, 2 Schlafzimmer und Wohnzimmer
(Garage, Geräteraum, Keller (Abstellraum) und Heizungsraum)

Dachgeschoss (117 m² / 16,84 m²)
Flur, Büro, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und Küche
(Garage)
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV


Lage

Diese Immobilie liegt in einer guten, gewachsenen Siedlungslage von Molbergen.

Molbergen

Molbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Dwergte, Ermke, Grönheim, Peheim, Resthausen und Stalförden.

Ein umfangreiches und ausgewogenes Angebot an Handel und Dienstleitungen bietet der Ort Molbergen. Entlang der Cloppenburger Straße stehen
Einkaufszentren zur Verfügung. Von Bekleidung über Lebensmittel bis
Schreibwaren – hier bestehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Leistungsstarke Fachgeschäfte und eine vielseitige Gastronomie runden das Angebot ab.

Das über 2.000 ha. große Wald- und Heidegebiet südlich der Thülsfelder Talspette und die Talsperre selbst bilden eine touristische Einheit. Mehrere Grillplätze und Waldspielplätze bieten Gelegenheit zur Rast und Abwechslung. Erwähnenswert ist auch der neu erstellte, ca. 3,5 km lange Waldlehr- und Erlebnispfad im Ortsteil Dwergte.


Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Behrens-Meyer
    266 m
  • Leerstand
    271 m
    • Blütenträume
      286 m
  • Anne Frank Schule
    203 m
  • Shell
    294 m
  • Grundschule
    321 m
    • Niemann und Söhne
      531 m

Landessparkasse zu Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Heyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 20400 - vielen Dank!