Platz für Familie und Hobby!

26197 Großenkneten

298.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
178
m2

Objektdaten

Adresse
26197 Großenkneten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.126 m2
Wohnfläche
178 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Online-ID
4608136
Anbieter-ID
5074
Stand vom
11.01.2019
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Provision iost vom Käufer zu entrichten. Sie ist mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Badezimmer
2.0
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
172,2 kWh/m2a
Gültig bis
23.09.2028
Aus­stell­datum
24.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2007
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Sehr gepflegt, mit viel Platz für die Familie und Freizeit. Dieses Wohnhaus ist mit 5 Schlafzimmern ideal für eine große Familie. Das zentral in Großenkneten gelegene Wohnhaus, verfügt über insgesamt 5 Schlaf- Zimmer, ein großes Wohnzimmer, eine moderne Wohnküche und 2 Bäder, große Garage, Carport für das Wohnmobil und einen großzügigen Garten. Es ist ursprünglich 1974 in Massivbauweise mit Teilkeller entstanden und bis auf das Bad im Dachgeschoss und das Gäste- WC im Erdgeschoss regelmäßig renoviert und sehr gepflegt worden. Das Dach ist bereits 2007 erneuert und neu gedämmt worden. Ist der Platzbedarf noch größer? Der Dachboden verfügt über Ausbaupotential! Die Aufteilung im Einzelnen: Der Keller: Der Keller ist dem Baujahr entsprechend. Hier hat man 3 Kellerräume zur Nutzung zur Verfügung. Ideal für Vorräte, als Heizungs- und als Trocken- / Abstellraum. Hier ist auch die Gas-Heizung (Bj. 2007) untergebracht. Das Erdgeschoss: Im Erdgeschoss gibt es einen großen Flur, sowie ein modernes Dusch- Bad, ein Gäste- WC, ein großzügiges Wohnzimmer und eine große, modernisierte Wohnküche mit heller Einbauküche, sowie ein Schlafzimmer. Man kann sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer auf die Terrasse treten. Der lichtdurchflutete Flur im Eingangsbereich ist mit einem schönen Kaminofen ausgestattet. Das angrenzende Wohnzimmer, sowie auch die Küche bieten einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den großzügigen Garten. Die Terrasse ist eine echte Sonnen- Terrasse! Das Obergeschoss: Alle Schlafzimmer (ein Eltern- und 3 Kinderzimmer) und das große, renovierungsbedürftige Badezimmer, sind im Obergeschoss. Die Decke im Obergeschoss ist nachträglich ca. 2009 gedämmt worden. Der Dachboden: Der großzügige, gut gedämmte Dachboden bietet weitere Ausbaureserve, ganz wie man es möchte. Hier kann man weitere Wohnwünsche ausleben…. Genug Platz für Groß und Klein!


Ausstattung

Wohnhaus Baujahr 1974 Massivbau Flachdachziegel, altschwarz engobiert Satteldach mit Gaube Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung Tür vom Haupt- und Nebeneingang, sowie zum Garten erneuert Teilkeller: 3 Keller- Räume Ansprechende Ausbaureserve im Dachboden Gas-Heizung Bj, 2007 Endenergieverbrauch: 172,2 kWh/(m²*a) Erdgas LL Gültig bis: 23.09.2028 Aufteilung Wohnhaus: Erdgeschoss: ein großzügiges Wohnzimmer und geräumige Küche Moderne Marken-Einbauküche in der Farbe Magnolia Bj. 2012 mit Markengeräten (Ceranfeld, Umluft-Backofen, Kühlschrank mit Vita Fresh, Geschirrspüler) ein Gästezimmer Badezimmer: 2018 saniert, Dusch-Bad ein Gäste- WC Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer: ein Eltern- Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer ein Dusch-Bad (dem Baujahr entsprechend, funktionstüchtig, renovierungsbedürftig ) Großer, gut gedämmter Dachboden mit Ausbaupotential Überwiegend Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung Rolläden (teilweise elektrisch) Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, PVC Kipp- Sicherungen mit FI Großer, pflegeleichter Garten Einfriedung: Großteil mit Zaun,Hecke, Sträucher Geschwungene Wege Schön gepflastert 2002: Carport für ein Wohnmobil Holzschuppen 2007: Dach neu eingedeckt und gedämmt, Dachrinnen und Fallrohre erneuert Neue Dachfenster eingesetzt, neue Bodentreppe 2008: Überdachte Terrasse 2008: Kaminofen 2012 Küche saniert 2012 Wintergarten- Beschattung angebracht 2014 Hof und Wege neu gepflastert 2016 Sektional-Tor erneuert (elektr.) Garage mit Grube Doppelgarage (massiv gebaut) Schuppen Großer Hof Hof und Zufahrt komplett gepflastert Bezug: Frei 2019 nach Absprache!


Lage

Das Haus liegt direkt in Großenkneten. Die Gemeinde Großenkneten liegt im Landkreis Oldenburg und liegt mitten im Naturpark Wildeshauser Geest. Die Entfernung bis Oldenburg Zentrum beträgt etwa 20 km. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an Oldenburg und durch die landschaftlich reizvolle Lage mit waldreicher Umgebung ist die Gemeinde Großenkneten zu einem sehr beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur geworden. Die Grundschule, der Kindergarten, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Ämter, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen findet man in Ahlhorn und Wildeshausen. Die Lage ist durch die gute Autobahnanbindung (A29/A1) ideal für Pendler nach Cloppenburg, Bremen, Osnabrück und Oldenburg.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Beachten Sie, dass ein Großteil der Informationen auf den Angaben des Eigentümers beruht. Trotz umfangreicher Recherchen unsererseits übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Auch bei Grundrissen, die selten Maßstabsgetreu sind, kann es bei den eingezeichneten Räumen zu Abweichungen kommen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!

Karte nicht verfügbar

Alexandra Wyen-Hohnholt

Ihr Ansprechpartner

Alexandra Wyen-Hohnholt
Wildeshauser Str. 9, 26209 Hatten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5074 - vielen Dank!