Praxisgebäude mit großer Einliegerwohnung in zentraler Lage

26340 Zetel

298.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
432,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26340 Zetel
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
5
Gesamtfläche
432,33 m2
Grundstück
1.090 m2
Nutzfläche
95 m2
Vermietbare Fläche
337,33 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1959
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5268458
Anbieter-ID
18897
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
298.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Gewerbeeinheiten
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
177,30 kWh/m2a
Gültig bis
07.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In überragender und sehr zentraler Lage von Zetel bieten wir Ihnen hier ein großes Wohn- und Praxishaus an. Die charmante Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist unweit von allen vorhandenen Versorgungen des täglichen Bedarfs entfernt.

Das Grundstück umfasst 1.090 m² und die darauf befindliche Immobilie wurde 1959 erbaut und laufend auf Stand gehalten. Die schöne Mehrzweckimmobilie verfügt insgesamt über ca. 337 m² Fläche, welche auf drei Ebenen verteilt ist. Weitere ca. 95 m² Nutzfläche befinden sich in dem geräumigen Keller und der praktischen Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit die außerordentlich freundliche Gewerbeeinheit mit eigenem Außenbereich, welcher als Garten genutzt wird. Die Praxis verfügt lediglich im Erdgeschoss über 171,47 m². Viele helle Räume und vorhandene Sanitärräume zeichnen diese schöne Ebene aus.

Das Obergeschoss, sowie der Spitzboden, sind vollkommen als Wohneinheit ausgebaut worden und überzeugen mit ihrer großzügigen Raumaufteilung. Das Platzangebot auf diesen beiden Ebenen umfasst ca. 165,86 m² Wohnfläche. In der großen Wohneinheit besticht zudem ein wohliger Kamin, der seit 2005 seinen Platz im Wohnzimmer gefunden hat. Weitere Highlights sind die vorhandene Einbauküche, die freundliche Atmosphäre und das 2005 renovierte Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer befindet sich zudem im Spitzbodenbereich.


Ausstattung

Aufteilung:
Keller: teilunterkellert; 5 Räume, Flur
EG: Gewerbefläche mit 9 Räumen, WCs, gr. Empfangsbereich, Flure
OG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur
DG: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Einbauküche


Lage

Das Haus befindet sich in einer zentral gelegenen Seitenstraße in der Gemeinde Zetel. In der Gemeinde Zetel sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden und sie bietet zudem eine gute ärztliche Versorgung. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Betreuung des Nachwuchses durch Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Ebenfalls ist die Anbindung an die Städte Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg durch die A29 in wenigen Fahrtminuten erreichbar.


Sonstiges

Hinweise:

- Modernisierungen 2005: Kaminofeneinbau, sowie Bäder
- Kunststofffenster aus den 1990ern sind verbaut
- Gastherme 2019 erneuert
- Elektrik wurde laufend erneuert

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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