PREISREDUZIERUNG !! Reetdachhaus mit Schwimmbad

26655 Westerstede

349.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.827 m2
Wohnfläche
202 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1987
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4768518
Anbieter-ID
2416
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Einbauküche
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150,8 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04. April 2029
Aus­stell­datum
05.04.2019
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ruhig gelegenes Reetdachhaus am Stadtrand von Westerstede mit Schwimmbad und 3-fach Garage. Auf dem nicht einsehbaren Süd-Grundstück ist ein größerer Gartenteich erstellt. Zur Südterrasse sind bodentiefe Fenster eingebaut und das Kamin-Wohnzimmer mit einer offenen Küche mit Einbauküche vorhanden. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, das Schwimmbad mit Technikraum und Sauna sowie Duschkabine und im Dachgeschoss sind 5 Zimmer, ein Tageslicht-Vollbad und Gäste-WC vorhanden. Die 3-fach Garage hat einzelne, elektrisch betriebene Sektionaltore und hat keine Zwischenwände. Im Dachgeschoss der Garage sind weitere Ausbaumöglichkeiten. Die Zuwegung zum Haus und den Nachbargrundstücken (3 weitere) gehört den Anliegern (insgesamt somit 4) gemeinsam.


Ausstattung

Für gemütliche Abende ist ein Kaminfeuer im Wohnzimmer angesagt, mit der Möglichkeit durch die großflächigen, bodentiefen Fenster auf das uneinsehbare Südgrundstück mit Gartenteich zu blicken. In der offenen Wohnküche kann mit der installierten Einbauküche das Essen zubereitet werden. Daran anschließend ist ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang von außen. Deckenbalken, und ein breiter hölzerner Rundbogen zwischen Kaminzimmer und Esszimmer, deuten nur eine rustikalere Bauart an, die Zwischendecke ist aber aus Beton gefertigt. Die Schwimmhalle mit Sauna, Dusche und Technikraum hat eine Größe von ca. 56 qm und ein Schwimmbecken mit den Maßen von 3,2 m x 7,4 m und 1,5 m. Das Schwimmbecken ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet. Sonnenbaden ist auf der Südterrasse möglich, da das Grundstück uneinsehbar ist. Mit einer breiten Markise (5 m) kann auch Sonnenschutz vorgenommen werden. Das Dach besteht aus dem bekannten Schilfrohrmaterial, genannt Reet, wie es zum Beispiel auf der Insel Sylt üblich ist.


Lage

Herrliche, ruhige Lage im Ortsteil Moorburg, Vorort von Westerstede. Westerstede ist die Kreisstadt vom Landkreis Ammerland und dort ist auch die Ammerlandklinik stationiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der Stadt ausreichend vorhanden. Eine Autobahnauffahrt zur A28 hat der Autofahrer in ca. 3 Minuten erreicht.


Sonstiges

Baujahr: 1987 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 150,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E

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Spieker Immobilien- und Vermögensverwaltungs GmbH

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